政府物业招租公告（第111期）
根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下47个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2024年3月27日上午10时至12时（延时报价时间除外）在东莞公拍网（https://www.dg-public.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。
标的物展示时间：2024年3月18日至3月19日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名：请于2024年3月25日下午5时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料（个人：个人身份证；单位/公司：营业执照、法人身份证，若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证，以及招租条件中要求的资质证件），详情请查阅公告附录及《拍卖规则》等相关资料。
成功办理报名的竞租人,请于2024年3月26日下午4时前将保证金汇入以下账户（户名：东莞市拍卖行、账号：120010190010041845、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
联系电话：22413318、22413434；联系人：胡小姐、钟小姐。
拍卖行地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。
东莞市政府物业管理中心
2024年3月11日
附录：
1．招租公告号：2024005
业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院门诊停车场电动汽车充电停车位场地。
物业用途：电动汽车充电停车位场地；招租条件：1、竞租方必须具有电动汽车充电基础设施运营经营范围的公司，不得转租他人；2、竞租方对院方高低压线路走向熟悉并有处理过院方停电转电的经验；3、竞租方对充电站高压柜、变压器、低压柜、电缆接头的安装调试必须符合院方目前电力维保单位的要求；4、竞租方设24小时保障电话，在院方的充电站设备故障后15分钟内派人员到现场检修并在2小时内解决故障；5、不设免租期，承租方自行建设汽车充电桩设备，自行解决电源接驳；6、承租方电动汽车充电基础设施装置需符合国家安全标准，可自动断电，设防漏电装置；7、如发现问题，院方提出书面整改，承租方仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同；8、承租方自行负责维护，如产品造成的事故和损失，由承租方承担相关责任和赔偿；9、承租方必须无条件配合医院落实安全生产管理工作。
物业面积（M2）：125；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：2500元/月；竞租保证金：15000元。
2．招租公告号：2024006
业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院门诊楼二楼近视防控门诊配镜中心场地。
物业用途：配镜中心场地；招租条件：1、该物业按现状租赁，竞租方需具有视光相关行业正规资质及医疗器械三类经营许可证，不得转租他人；2、竞租方人员配置：工作人员不少于5名，其中具有二级验光技师2名或以上，至少1名验光技师具备国际角膜塑形IAOA证书；（需提供技师证书复印件加盖公章及近6个月年社保缴纳记录）；3、竞租方需具有广东省内3个地区至少有3家三甲公立医院配镜中心合作经验；4、承租方按市场运作方式经营，自负盈亏，但眼镜零售标价不能高于承租方其他连锁店的价格且不得高于市场上同款眼镜的平均价格；5、不设免租期，电源接驳由承租方自行解决；6、配镜中心需符合国家安全标准，无噪音、无污染；7、如发现问题，院方提出书面整改，承租方仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同；8、承租方自行负责维护，如产品造成的事故和损失，由承租方承担相关责任和赔偿；9、承租方必须无条件配合医院落实安全生产管理工作。
物业面积（M2）：14；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：2800元/月；竞租保证金：17000元。
3．招租公告号：2024007
业主单位：东莞市中西医结合医院；物业地址：大岭山镇上场路2号市中西医结合医院发热门诊、住院部五楼日常用品自动售卖机场地。
物业用途：日常用品自动售卖机场地；招租条件：1、该物业按现状租赁，竞租方必须具备有日用品经营范围的公司，不得转租他人；2、不设免租期，电源接驳由承租方自行解决；3、自动售卖机需符合国家安全标准，无噪音、无污染；4、承租方进货必须到持有营业执照和卫生许可证的厂家或销售商处进货，严禁进购“三无”食品、假冒伪劣食品和过期食品。5、承租方负责食品安全的主体责任，任何由承租方引起的纠纷或损毁事故概由承租方负责解决并承担相关的民事等经济法律责任。如承租方在承包期内自动售卖机发生安全事故，造成损失或财务安全，由承租方负责，出租方有权单方终止合同并不承担任何经济赔偿；6、如发现问题，院方提出书面整改，承租方仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同；7、承租方必须无条件配合业主落实安全生产管理工作；8、自动售货机必须是履带式或者弹簧螺旋式货道；9、承租方在履带式或者弹簧螺旋式货道机器用于自动售卖日常用品项目至少与3家以上东莞市属及各镇街公立医院有合作关系
。
物业面积（M2）：3；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：900元/月；竞租保证金：6000元。
4．招租公告号：2024015
业主单位：东莞市第六人民医院；物业地址：东城街道东城西路216号市第六人民医院院内健康广场一楼靠近体检科、2号楼一楼靠近放射科2处自助售货机放置机位。
物业用途：用于食品饮品类便民自动售卖终端；招租条件：该资产（物业）的经营销售范围不包括药品、医用耗材、医疗器械和保健品等与医疗业务相近的商品。
物业面积（M2）：2；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：800元/月；竞租保证金：5000元。
5．招租公告号：2023005
业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：东莞市清溪镇白石岗74号。
物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位须具有合法经营资格的单位，且在市场监督管理局、税局、人社局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；承租方要遵守国家、省、市有关环保规定；
2、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；
3、中标单位应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得擅自改变物业用途，楼板承压不得超过3.5kN/㎡；
4、该物业须由中标单位自用，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用、使用；
5、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
6、经劳动部门证实中标单位违反劳动法律法规的，后果严重的，视为中标单位违约，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、中标单位需提交2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，每次从保证金扣除20%，同时中标单位须补交扣除金额划入保证金；
8、经业主方定期检查发现中标单位的行为存在未落实门前三包和消防、用水、用电、等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除 ,
9、该物业按现状出租，因该物业楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求），中标方须在承租之日起6个月内完成物业加固补强，有关加固补强费用由中标方自行承担。（经业主咨询第三方初步估算加固费用约136.1940万元），中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位出具安全评估报告评定安全后才能使用。如有违反，中标单位应承担由此导致的一切损失或者责任，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。中标单位在使用中发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位做好消防设施后，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。
物业面积（M2）：6000；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），装修免租期3个月。
招租起拍价：108900元/月；竞租保证金：872000元。
6．招租公告号：2023072
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：莞城街道西隅社区大芳园李屋巷6号职工宿舍2楼、4楼。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。(3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：172；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：1114元/月；竞租保证金：7000元。
7．招租公告号：2023073
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：东城街道堑头白坑一巷1-7层(一层车库)。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。 (3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：1657.51；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：11099元/月；竞租保证金：67000元。
8．招租公告号：2023074
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：莞城街道北隅社区新沙坊二巷3-5层。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。(3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：308；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：1746元/月；竞租保证金：11000元。
9．招租公告号：2023075
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：莞城街道东正社区鸭叫尾802房。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。 (3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：125；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：810元/月；竞租保证金：5000元。
10．招租公告号：2024016
业主单位：东莞市妇幼保健院；物业地址：南城宏伟一路3号（主楼4楼）南城院区眼镜店。
物业用途：开展眼科视光业务；招租条件：1、店铺必须本人经营，不得另转租、分租他人，一经发现转租、分租则视为违反约定出租方有权立即终止合同。2、具备独立法人，有营业执照、三类医疗器械经营许可证（角膜塑形镜及其护理液）经营资质及框架眼镜经营资质。至少具备有5年及以上的经营经验。3、两个院区分别具备《高级眼镜验光员》资质证书的验光员至少3名，每位验光员须通过公司专业培训、熟悉配镜业务，与公司有3年以上劳务关系，须提供每位验光员资质证书及社保关系证明。4、所代理经营的硬性角膜接触镜中须含有进口和国产品牌，其中，国产品牌的硬性角膜接触镜生产厂家具备5年或者以上的生产许可证、注册证等生产、销售资质，国产品牌的硬性角膜接触镜的医疗器械注册证中达到最高600度矫正幅度。国产品牌的硬性角膜接触镜产品需提供代理资格证明或生产厂家出示的授权证明，进口品牌须提供代理授权。5、具备至少两家框架眼镜品牌，必须具备以下产品：镜架、镜片。软性亲水接触镜、硬性角膜接触镜护理产品须提供产品授权书。6、所经营国产品牌的硬性角膜接触镜产品至少与两家或者以上的眼科专科公立三甲医院存在合作关系，须提供合同复印件。7、公司可提供智能软件操作订单系统、电子病例系统。系统包括截图、登录地址等功能，便于院方查看、跟踪患者诊疗情况。8、配备多光谱屈光地形图等针对视网膜离焦检测眼科设备，承诺协助出租方做眼科视光的科研课题。9、店铺内不得住人，不得明火煮食，不得使用煤、煤气、天然气，不得乱拉乱接电线，垃圾不可随意丢弃。承担消防责任。10、承租方自行负责，出租方不负保管责任，物品遗失与出租方无关。11、经营期间，出租方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，出租方提出整改，承租方累计3次不服从或未在规定限期内完成整改的，出租方有权中止合同。如因产品造成的任何事故和损失，由承租方承担所有责任及赔偿。12、承租方必须加强对所雇人员的教育与管理，严禁在院内进行非法活动。派驻的人员须严格遵照甲方相关制度及管理要求，工作人员需着工作服和佩戴胸卡。经营期间如承租方派驻人员不合格，院方将随时要求承租方更换人员，直至合格为止，承租方须无条件配合并及时更换。如承租方未在出租方要求时限内更换合格人员，视为违反约定，情节严重者，出租方有权终止合同。13、合同期满，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何费用。承租物业的所有货架、展示柜、收款机等设备设施承租方自行处理，与出租方无关。
物业面积（M2）：46；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：16100元/月；竞租保证金：97000元。
11．招租公告号：2023007
业主单位：东莞市妇幼保健院；物业地址：东城街道主山振兴路99号门诊楼、医技楼、急诊楼等21台以及南城街道西平宏伟东二路门诊楼4台共25台摆放共享充电宝机位。
物业用途：摆放共享充电宝；招租条件：1、共享充电宝机位招租只面向公司和单位招标，不面向个人；2、代理商需提供合法有效的委托授权资质文件；3、中标者必须由公司经营，不得转租、分租及改变物业用途；4、经营场地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文；5、充电宝可在院内外不同机位地区的机位归还；6、共享充电宝经营需无噪音、无污染；7、机位摆放的位置应根据院方实际要求作调整，未经院方同意不可随意增减数量摆放或挪动位置；8、所租借的移动电源必须符合国家安全质量标准，因商品的质量问题导致人身财产受损或产生纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿；9、充电宝移动电源卡座小于30%库存量，需及时补充；10、不得使用医院相关信息做广告宣传，不得在机器外观投放商品广告。11、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，承租方仍未能改善（累计3次），院方有权中止合同；12、立式机位占地面积不超过0.25㎡，台式机位占地面积不超过0.053㎡；13、收费最高限价：2元/小时，24小时不超过30元，总封顶99元。充电宝租借收费定价需在机身显眼处张贴告知。
物业面积（M2）：5.068；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：15552元/月；竞租保证金：94000元。
12．招租公告号：2024017
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋101室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：47.49；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：1899.60元/月；竞租保证金：16000元。
13．招租公告号：2024018
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋102室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：70.03；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2661.14元/月；竞租保证金：22000元。
14．招租公告号：2024019
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋107室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：48.59；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：1943.6元/月；竞租保证金：16000元。
15．招租公告号：2024020
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋108室。
物业用途：轻餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：60.20；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2287.60元/月；竞租保证金：19000元。
16．招租公告号：2024021
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋110室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：83.35；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：3167.30元/月；竞租保证金：26000元。
17．招租公告号：2024022
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋111室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：86.25；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：3277.50元/月；竞租保证金：27000元。
18．招租公告号：2024023
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋112室。
物业用途：轻餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：86.25；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：3277.50元/月；竞租保证金：27000元。
19．招租公告号：2024024
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号8栋106室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：100.28；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2908.12元/月；竞租保证金：24000元。
20．招租公告号：2024025
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号9栋101室。
物业用途：餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：110.43；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2539.89元/月；竞租保证金：21000元。
21．招租公告号：2024026
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号9栋102室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：161.12；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：4672.48元/月；竞租保证金：38000元。
22．招租公告号：2024027
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号9栋103室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：214.92；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：6232.68元/月；竞租保证金：50000元。
23．招租公告号：2024028
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号10栋102室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：101.43；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2941.47元/月；竞租保证金：24000元。
24．招租公告号：2024029
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号10栋104室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：147.99；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：4291.71元/月；竞租保证金：35000元。
25．招租公告号：2024030
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号10栋105室。
物业用途：餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：197.40；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：5724.60元/月；竞租保证金：46000元。
26．招租公告号：2024031
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号11栋101室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。。
物业面积（M2）：75.83；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2426.56元/月；竞租保证金：20000元。
27．招租公告号：2024032
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号11栋102室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：100.69；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：3121.39元/月；竞租保证金：25000元。
28．招租公告号：2024033
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号11栋103室。
物业用途：餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：74.58；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2386.56元/月；竞租保证金：20000元。
29．招租公告号：2024034
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号11栋104室。
物业用途：餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：146.91；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：4407.30元/月；竞租保证金：36000元。
30．招租公告号：2024035
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号11栋105室。
物业用途：餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：198.66；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：6158.46元/月；竞租保证金：50000元。
31．招租公告号：2024036
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号13栋101室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：370.84；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：7416.80元/月；竞租保证金：60000元。
32．招租公告号：2024037
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号13栋102室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：74.14；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：1482.80元/月；竞租保证金：12000元。
33．招租公告号：2024038
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号13栋103室。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：889.12；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：17782.40元/月；竞租保证金：143000元。
34．招租公告号：2023107
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖台南路6号台科花园1栋103。
物业用途：非餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：72.73；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：2763.74元/月；竞租保证金：23000元。
35．招租公告号：2023108
业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖台南路6号台科花园2栋104。
物业用途：轻餐饮(不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售)；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；7、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。
物业面积（M2）：110.85；招租年限：5年，租金每两年递增10%（即第三年、第五年租金各递增10%），装修免租期1个月。
招租起拍价：3768.90元/月；竞租保证金：31000元。
36．招租公告号：2024013
业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道山湖路南城段4号110。
物业用途：商业；招租条件：1、投标单位或个人需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、铺位按现状移交使用，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关。
物业面积（M2）：60；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），免租期1个。
招租起拍价：810元/月；竞租保证金：5000元。
37．招租公告号：2023122
业主单位：东莞市文化馆；物业地址：万江区鸿福西路6号东莞市文化馆主楼西门前台走廊、东莞非物质文化遗产保护展示厅正门右边楼梯旁。
物业用途：摆放售货机，自动售卖食品饮品；招租条件：1、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;2、商品进货来源合法有效，有与食品或饮料厂家签订正规进货合同及进货发票；3、完善有近距离的服务网络，出现自助售货机服务投诉能在一小时内响应解决；4、机位摆放的位置应根据馆方实际要求作调整，未经馆方同意不可随意增减数量摆放或挪动位置；5、不得转租、分租及改变物业用途。
物业面积（M2）：2；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），安装免租1个月。
招租起拍价：540元/月；竞租保证金：4000元。
38．招租公告号：2023105
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：万江街道拔蛟窝路段东成路1号的东莞市道路停车事务中心办公楼六楼。
物业用途：仓储；招租条件：1、参与竞租人应为依法成立的企事业法人或具备完全民事行为能力的自然人（需提供有效营业执照或个人身份证等相关证件，企业还须出具国家信用网无不良信用纪录证明）;
2、该出租物业楼龄较久，经第三方安全检测机构评定，该物业房屋结构安全鉴定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，业主方可提供房屋安全检测评定报告），不能在物业堆放重物（荷载不得大于1.0KN/m2）。如中标方违规堆放重物，业主方有权单方面解除合同，并没收保证金，造成业主方损失的，业主方有权向中标方进行追偿。
3、竞标方应在公告指定集中看样时间联系业主方进行现场勘察，参与投标、报价视为同意按照物业现状承租，自愿承担由此产生的风险、损失及法律后果，业主方不承担任何责任。
4、出租物业的水电账户如需重新报装或更改用户信息，需由中标方自行申报，费用由中标方承担，因中标方自身原因不满足水电报装条件带来的损失和责任，由中标方承担，业主方不承担任何责任。
5、中标方在承租期间发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主方。该物业日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标方自行负责，改变原房屋布局需书面征求业主方同意。中标方应按相关标准配置消防设置、器材，配置完成后应报消防部门验收合格并取得消防验收合格资料。
6、中标方需向业主方支付4个月租金作为保证金，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方书面通知中标方限期整改，中标方到期仍未整改的，业主方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金不足支付的，业主方有权向中标方进行追偿。
7、中标方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现中标方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方面无条件解除合同，并没收保证金。
8、中标方在装修期间及经营期间必须合法经营，不得进行违法活动。在排污、排烟、噪音、作业时间等方面须符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切赔偿或其他法律后果由中标方承担。存在违法行为受到相关部门执法查处的，视为中标方违约，业主方有权单方面解除合同并没收保证金。
9、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程的（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），相关升级改造工程费用由中标方承担。
10、中标方认为物业出现不归责于中标方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因中标方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方而造成的扩大损失，由中标方承担。
11、中标方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期限届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
12、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归中标方所有外，其余全部归出租方所有;
13、出租物业自承租之日起免租期为2个月，免租期内只免收租金，一切非租金的经营费用如水电费等由中标方按相关规定交纳。
14、为保证独立、客观、公正的原则，业主方已委托第三方评估机构，对该物业进行房地产租金市场价值评估，资产评估费用（10000元）由中标方承担。
物业面积（M2）：457.29；招租年限：5年（前三年租金不变，第四、第五年各递增3%），免租期2个月。
招租起拍价：4050元/月；竞租保证金：33000元。
39．招租公告号：2024002
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：中堂镇广园快速路潢涌村路段原广园收费站办公宿舍楼。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞租人应为依法成立的企事业法人或具备完全民事行为能力的自然人（需提供有效营业执照或个人身份证等相关证件，企业还须出具国家信用网无不良信用纪录证明）;
2、承租方应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，因承租方在该标的物业进行生产生活中违反公安、安全生产、消防、劳动、税务等相关部门的法律法规，一律有由承租方承担全部责任;
3、该物业按现状出租，因该物业楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房），中标单位需要对物业进行修缮、加固及维护，中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位出具安全评估报告评定安全后才能使用。如有违反，出租方有权单方面解除合同，中标单位应承担由此导致的一切损失或者责任，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。
4、承租方需提交2个月初始租金作为保证金给出租方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经出租方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，出租方书面通知承租方限期整改，承租方到期仍未整改的，出租方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金仍不足支付，出租方有权向承租方进行追偿；
5、承租方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现承租方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方无条件解除合同，并没收保证金；
6、承租方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、经劳动部门证实承租方违反劳动法律法规的，后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
8、承租方认为物业出现不归责于承租方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因承租方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方造成的扩大损失，由承租方承担。
9、承租方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
10、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有;
11、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），该升级改造工程费用由承租方承担；
12、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
13、为保证独立、客观、公正的原则，业主方已委托第三方评估机构，对该物业进行房地产租金市场价值评估，资产评估费用（10000元）由中标方承担。
物业面积（M2）：2182；招租年限：15个月（有效出租期限将设定在2025年8月9日止），免租期2个月。
招租起拍价：19638元/月；竞租保证金：118000元。
40．招租公告号：2024014
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：樟木头镇莞樟路樟木头段378号原樟木头收费站办公宿舍楼。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞租人应为依法成立的企事业法人或具备完全民事行为能力的自然人（需提供有效营业执照或个人身份证等相关证件，企业还须出具国家信用网无不良信用纪录证明）;
2、承租方应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，因承租方在该标的物业进行生产生活中违反公安、安全生产、消防、劳动、税务等相关部门的法律法规，一律有由承租方承担全部责任;
3、该物业按现状出租，因该物业楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房），中标单位需要对物业进行修缮、加固及维护，中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位出具安全评估报告评定安全后才能使用。如有违反，出租方有权单方面解除合同，中标单位应承担由此导致的一切损失或者责任，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。
4、承租方需提交4个月初始租金作为保证金给出租方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经出租方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，出租方书面通知承租方限期整改，承租方到期仍未整改的，出租方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金仍不足支付，出租方有权向承租方进行追偿；
5、承租方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现承租方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方无条件解除合同，并没收保证金；
6、承租方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、经劳动部门证实承租方违反劳动法律法规的，后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
8、承租方认为物业出现不归责于承租方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因承租方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方造成的扩大损失，由承租方承担。
9、承租方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
10、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有;
11、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），该升级改造工程费用由承租方承担；
12、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
13、为保证独立、客观、公正的原则，出租方已委托第三方评估机构，对该物业进行房地产租金市场价值评估，资产评估费用（16000元）由中标方承担。
物业面积（M2）：5935；招租年限：5年（前三年租金不变，第四、第五年各递增3%），免租期2个月。
招租起拍价：51278元/月；竞租保证金：411000元。
41．招租公告号：2024039
业主单位：东莞市交通运输局；物业地址：莞城街道金牛路8号办公楼。
物业用途：办公或住宅；招租条件：1、不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。4、该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：210；招租年限：5年（前三年租金不变，第四、第五年各递增3%），装修免租期1个月。
招租起拍价：3342元/月；竞租保证金：27000元。
42．招租公告号：2023008
业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：莞城街道林科所住宅区篮球场旁的原停车场。
物业用途：停车场；招租条件：1、该物业按现状租赁（自动道闸设备除外，中标方如需要此设备可以与原承租方洽谈转让费），只能作停车使用。2、场地日常维护（如车棚、地面修缮、排水系统建设及维修）、安装场内水电等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、承租人应依据国家法律和地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受我所的监督检查。认真做好各项消防安全工作，禁止在停车场经营商业活动及广告宣传，不得在停车场内非法存放易燃、易爆等危险物品和其他化学品。如有违反上述各项约定，由承租人承担一切经济损失后果和法律责任；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人。停车收费系统须接入全市智慧停车运营平台（“莞停车”微信公众号），用户操作界面及支付流程由莞停车统一完成。平台对接及租赁费由承租人承担，具体结算细节由承租人与平台方协商；5、租赁期内如市政将林科所所属土地及厂房物业收回作为市储备用地等，承租方需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿。6、生活垃圾自行处理。
物业面积（M2）：938；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：8100元/月；竞租保证金：49000元。
43．招租公告号：2024040
业主单位：东莞市博物馆；物业地址：莞城街道新芬路36号101。
物业用途：文化创意商品销售；招租条件：主要以馆方藏品、交流文物、展览场景图像及商标为基础的文化创意商品开发与销售，以及以馆方创意资产为素材，重新设计、开发、产制具有艺术性与生活实用性且有助于文化教育推广的各类衍生品（含食品与饮品）的经营。
物业面积（M2）：46.50；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：3720元/月；竞租保证金：23000元。
44．招租公告号：2024041
业主单位：东莞市博物馆；物业地址：莞城街道新芬路36号东莞市博物馆一楼门厅两侧。
物业用途：文化创意商品销售；招租条件：主要以馆方藏品、交流文物、展览场景图像及商标为基础的文化创意商品开发与销售，以及以馆方创意资产为素材，重新设计、开发、产制具有艺术性与生活实用性且有助于文化教育推广的各类衍生品（含食品与饮品）的经营。
物业面积（M2）：40.66；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：2237元/月；竞租保证金：14000元。
45．招租公告号：2024042
业主单位：东莞市博物馆；物业地址：莞城街道新芬路36号东莞市博物馆一楼过渡厅。
物业用途：文化创意商品销售；招租条件：主要以馆方藏品、交流文物、展览场景图像及商标为基础的文化创意商品开发与销售，以及以馆方创意资产为素材，重新设计、开发、产制具有艺术性与生活实用性且有助于文化教育推广的各类衍生品（含食品与饮品）的经营。
物业面积（M2）：34.95；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：1398元/月；竞租保证金：9000元。
46．招租公告号：2024043
业主单位：东莞市水务技术中心；物业地址：东城街道涡岭峰景街峰景楼电排铺第1-2间。
物业用途：商业、非饮食；招租条件：1、本物业用途为商业，承租人不得经营与饮食相关的活动，需守法经营，不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品。2、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责。3、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租方同意后方可实行。
物业面积（M2）：70；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：4562元/月；竞租保证金：28000元。
47．招租公告号：2024044
业主单位：东莞市水务技术中心；物业地址：东城街道涡岭峰景街峰景楼电排铺第9-10间。
物业用途：商业、非饮食；招租条件：1、本物业用途为商业，承租人不得经营与饮食相关的活动，需守法经营，不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品。2、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责。3、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租方同意后方可实行。
物业面积（M2）：60.45；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：6180元/月；竞租保证金：38000元。
