政府物业招租公告（第109期）
根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下28个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2023年11月30日上午10时至12时（延时报价时间除外）在东莞公拍网（https://www.dg-public.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。
标的物展示时间：2023年11月23日至11月24日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名：请于2023年11月29日上午11时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料（个人：个人身份证；单位/公司：营业执照、法人身份证，若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证，以及招租条件中要求的资质证件），详情请查阅公告附录及《拍卖规则》等相关资料。
成功办理报名的竞租人,请于2023年11月29日下午4时前将保证金汇入以下账户（户名：东莞市拍卖行、账号：120010190010041845、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
联系电话：22413318、22413434；联系人：胡小姐、钟小姐。
拍卖行地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。
东莞市政府物业管理中心
2023年11月16日
附录：
1．招租公告号：2023072
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：莞城街道西隅社区大芳园李屋巷6号2楼和4楼。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；
(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。
(3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：172；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：1238元/月；竞租保证金：8000元。
2．招租公告号：2023073
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：东城街道堑头白坑一巷1-7层(一层车库)。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；
(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。
(3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：1657.51；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：12332元/月；竞租保证金：74000元。
3．招租公告号：2023074
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：莞城街道北隅社区新沙坊二巷3-5层。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；
(2)在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。
(3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：308；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：1940元/月；竞租保证金：12000元。
4．招租公告号：2023075
业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：莞城街道东正社区鸭叫尾802房。
物业用途：居住场所；招租条件：(1)不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；
(2) 在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。
(3)出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
(4)该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。
（5）承租期内不得转租。
（6）因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。
（7）其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：125；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：900元/月；竞租保证金：6000元。
5．招租公告号：2020148
业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：石龙镇竹元街28号之二十三。
物业用途：居住；招租条件：/。
物业面积（M2）：90.91；招租年限：2年（租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：864元/月；竞租保证金：6000元。
6．招租公告号：2021070
业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：东城街道红荔路海伦苑E座507。
物业用途：居住；招租条件：/。
物业面积（M2）：86.77；招租年限：5年（前三年租金不变，往后每年递增3%），无装修免租期。
招租起拍价：826元/月；竞租保证金：7000元。
7．招租公告号：2021071
业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号3楼。
物业用途：办公；招租条件：/。
物业面积（M2）：240；招租年限：5年（前三年租金不变，往后每年递增3%），无装修免租期。
招租起拍价：2375元/月；竞租保证金：19000元。
8．招租公告号：2021073
业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：石龙镇竹元街28号之一。
物业用途：居住；招租条件：/。
物业面积（M2）：93.62；招租年限：2年（租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：889元/月；竞租保证金：6000元。
9．招租公告号：2022103
业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：东城街道红荔路188号海伦苑1号、2号。
物业用途：零售业；招租条件：合法经营。
物业面积（M2）：98.2；招租年限：5年（前三年租金不变，往后每年递增3%），无装修免租期。
招租起拍价：5880元/月；竞租保证金：48000元。
10．招租公告号：2023153
业主单位：东莞市滨江体育公园管理所；物业地址：万江街道东江大道万江段8号小卖部功能房。
物业用途：商业，不能经营加工食品及饮料；招租条件：1、具有合法经营资格的公司或个人；2、要求指定位置配备自动售卖机不少于4台。
物业面积（M2）：5；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：1909.5元/月；竞租保证金：12000元。
11．招租公告号：2023154
业主单位：东莞市滨江体育公园管理所；物业地址：万江街道东江大道万江段8号羽毛球馆体育用品服务部。
物业用途：体育用品耗材销售及服务、不得开展其他销售业务及销售饮料、食品
；招租条件：1、具有合法经营资格的公司或个人；2、服从及配合馆内赛事活动的管理要求。
物业面积（M2）：40；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租起拍价：1800元/月；竞租保证金：11000元。
12．招租公告号：2023155
业主单位：东莞市公安局交通警察支队；物业地址：南城西平交通管理服务中心部分办公场地及停车场。
物业用途： 办公、生产作业场地及停车场；招租条件：1、租赁场地中的检测设备属于原租用方所有，新中标单位中标后需使用原检测设备可与原租用方协商，否则原租用方有权拆除所有检测设备。2、中标者需暂时负责西平交通管理服务中心全部办场地的物业管理，直到我单位完成物管项目招标后安排人员进场为止。
物业面积（M2）：室内建筑面积：1080平方米，室外停车场面积：3121平方米；招租年限：1年（(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：69409元/月；竞租保证金：417000元。
13．招租公告号：2023049
业主单位：东莞市市政园林管理中心 ；物业地址：东城街道梨川兰基头富兰楼 A201、A202、 A203、A204、A802 号。
物业用途：住宅；招租条件：1、承租人必须本人经营，不得另转租他人；2、不得利用承租物业进行违法违规生产经营活动，承租人需做好安全生产工作，承担租赁物业范围内的安全生产责任；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间物业所有装修费用、配套设施费、维修费等均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；6、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：502.97；招租年限：4年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：5360元/月；竞租保证金：36000元。
14．招租公告号：2023157
业主单位：东莞市滨海湾中心医院；物业地址：虎门镇虎门大道111号共享充电宝。
物业用途：共享充电宝场地租赁；招租条件：以出租地方方式，通过公开竞价，成为本单位指定区域的承租人，本单位不出设备资金，提供场所。运输安装费用由承租人承担。本单位有权监督承租人协议履行情况，可通过承租人软件自行反馈共享充电宝的运行情况。承租人提供服务及产品需符合本单位要求。
物业面积（M2）：5；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：2500元/月；竞租保证金：15000元。
15．招租公告号：2023158
业主单位：东莞市滨海湾中心医院；物业地址：虎门镇虎门大道111号共享轮椅。
物业用途：共享轮椅场地租赁；招租条件：以出租地方方式，通过公开竞价，成为本单位指定区域的承租人，本单位不出设备资金，提供场所，运输安装费用由承租人承担。本单位有权监督承租人协议履行情况，可通过承租人软件自行反馈共享轮椅的运行情况。承租人提供服务及产品需符合本单位要求。
物业面积（M2）：4；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：1200元/月；竞租保证金：8000元。
16．招租公告号：2023122
业主单位：东莞市文化馆；物业地址：万江街道鸿福西路6号东莞市文化馆主楼西门前台走廊、东莞非物质文化遗产保护展示厅正门右边楼梯旁售货机。
物业用途：摆放售货机，自动售卖食品饮品；招租条件：1、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;2、商品进货来源合法有效，有与食品或饮料厂家签订正规进货合同及进货发票；3、完善有近距离的服务网络，出现自助售货机服务投诉能在一小时内响应解决；4、机位摆放的位置应根据馆方实际要求作调整，未经馆方同意不可随意增减数量摆放或挪动位置；5、不得转租、分租及改变物业用途。
物业面积（M2）：2；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：600元/月；竞租保证金：4000元。
17．招租公告号：2023117
业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道莞太路南城段1号10301。
物业用途：商业；, 招租条件：1、投标单位或个人需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、铺位按现状移交使用，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关。
物业面积（M2）：71；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期1个月。
招租起拍价：2835元/月；竞租保证金：18000元。
18．招租公告号：2023214
业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：莞城街道创业红山西路41号109室。
物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任；2、承租方要取得合法营业执照,不准作违法经营,不能经营饮食、水产及产生污染、噪音等影响小区居民日常生活的行业；3、房屋按现状进行出租；4、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；5、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；6、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；7、该物业内不可以住宿；不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、承租方不能转租、分租给第三方，9、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：35.7；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。
招租起拍价：1925元/月；竞租保证金：16000元。
19．招租公告号：2020027
业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：莞城街道向阳路5号。
物业用途：商业、办公；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：138；招租年限：5年，合同第四年起,租金上浮 3% ,直至合同到期，免租期 1个月。
招租起拍价：9000元/月；竞租保证金：72000元。
20．招租公告号：2023006
业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：莞城街道向阳路5号。
物业用途：商业、办公；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：1100；招租年限：5年，合同第四年起,租金上浮 3% ,直至合同到期，免租期1个月。
招租起拍价：33800元/月；竞租保证金：271000元。
21．招租公告号：2023022
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1115室雅园新村41栋103商铺。
物业用途：生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：77.9；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：3791元/月；竞租保证金：23000元。
22．招租公告号：2023124
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1037、1038、1039、1040、1041室，雅园新村6栋112、6栋113、6栋114、6栋115、6栋116商铺。
物业用途：, 生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：408.45；招租年限：5年，第四年开始递增10%。
招租起拍价：15318元/月；竞租保证金：123000元。
23．招租公告号：2023126
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1046室，雅园新村07栋105商铺。
物业用途：轻餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：93.32；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：4830元/月；竞租保证金：29000元。
24．招租公告号：2023128
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1071室，雅园新村15 栋101商铺。
物业用途：轻餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：65.03；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：2558元/月；竞租保证金：16000元。
25．招租公告号：2023090
业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼8号商铺。
物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担。2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责。3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品。4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电。5、承租者必须本人经营，不得另转租他人。6、不设免租期。
物业面积（M2）：59.45；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：5400元/月；竞租保证金：33000元。
26．招租公告号：2023091
业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼9号商铺。
物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担。2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责。3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品。4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电。5、承租者必须本人经营，不得另转租他人。6、不设免租期。
物业面积（M2）：72.38；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：5400元/月；竞租保证金：33000元。
27．招租公告号：2023092
业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇兴龙中路55号一楼4号商铺。
物业用途：商业；招租条件：1、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；2、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；3、承租者必须本人经营, 不得另转租他人；4、不设免租期。
物业面积（M2）：34.85；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：3137元/月；竞租保证金：19000元。
28．招租公告号：2023106
业主单位：东莞市光荣院；物业地址：莞城街道市桥向阳路16号。
物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食。
物业面积（M2）：60；招租年限：2023年12月1日至2024年12月31日（租金不递增），无装修免租期。
招租起拍价：6200元/月；竞租保证金：38000元。
