政府物业招租公告（第108期）
根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下34个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2023年10月10日上午10时至12时（延时报价时间除外）在东莞公拍网（https://www.dg-public.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。
标的物展示时间：2023年9月25日至9月26日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名：请于2023年10月8日下午5时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料（个人：个人身份证；单位/公司：营业执照、法人身份证，若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证，以及招租条件中要求的资质证件），详情请查阅公告附录及《拍卖规则》等相关资料。
成功办理报名的竞租人,请于2023年10月9日下午4时前将保证金汇入以下账户（户名：东莞市拍卖行、账号：120010190010041845、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
联系电话：22413318、22413434；联系人：胡小姐、钟小姐。
拍卖行地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。
东莞市政府物业管理中心
2023年9月18日
附录：
1．招租公告号：2023123
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1018、1019、1020室，雅园新村4栋103、4栋104、5栋101商铺。
物业用途：轻餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：234.2；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租起拍价：10328元/月；竞租保证金：83000元。
2．招租公告号：2023124
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1037、1038、1039、1040、1041室，雅园新村6栋112、6栋113、6栋114、6栋115、6栋116商铺。
物业用途：生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：408.45；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租起拍价：15318元/月；竞租保证金：123000元。
3．招租公告号：2023125
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1047、1052、1053室，雅园新村7栋106、10栋101、10栋102商铺。
物业用途：轻餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：289.74；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租起拍价：16000元/月；竞租保证金：128000元。
4．招租公告号：2023126
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1046室，雅园新村07栋105商铺。
物业用途：轻餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：93.32；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：4830元/月；竞租保证金：29000元。
5．招租公告号：2023127
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1061、1062、1063、1064室，雅园新村12 栋102、12栋103、12栋104、12栋105商铺。
物业用途：轻餐饮类、汽车服务类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：258.86；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租起拍价：13251元/月；竞租保证金：107000元。
6．招租公告号：2023128
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1071室，雅园新村15 栋101商铺。
物业用途：轻餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：65.03；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：2558元/月；竞租保证金：16000元。
7．招租公告号：2023129
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1074、1075、1076、1077、1078室，雅园新村15栋104、15栋105、15栋106、15栋107、15栋108商铺。
物业用途：轻餐饮类、物流仓储类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：358.27；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租起拍价：13372元/月；竞租保证金：107000元。
8．招租公告号：2023130
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：塘厦镇清塘北街20号楼房。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：2458；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：22948元/月；竞租保证金：138000元。
9．招租公告号：2023135
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：塘厦镇塘莲街10号厂房及宿舍。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：5435.52；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：32445元/月；竞租保证金：195000元。
10．招租公告号：2023136
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：塘厦镇塘莲街12号旁平房。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：480.75；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：4867元/月；竞租保证金：30000元。
11．招租公告号：2023137
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：塘厦镇塘莲街12号办公楼、宿舍、铺位。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：975；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：6489元/月；竞租保证金：39000元。
12．招租公告号：2023138
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：塘厦第一工业区莲湖南路132号厂房及仓库。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：985；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：5948元/月；竞租保证金：36000元。
13．招租公告号：2023139
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：常平司马村司马站办公楼、宿舍、仓库。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：1588；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：10707元/月；竞租保证金：65000元。
14．招租公告号：2023140
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：常平镇司马村原旗岭办公楼。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、场区三层宿舍楼不在出租范围，租赁期间不得使用、占用。9、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：441.31；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：4901元/月；竞租保证金：30000元。
15．招租公告号：2023141
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：常平镇旗岭水闸东深公路旁物业。
物业用途：办公、宿舍、仓库；招租条件：1、本物业不得用作工厂生产加工；物业使用不能有害房屋结构安全；2、承租人需守法经营，不得私自转租、分租物业,经营不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。由于拟出租房屋房龄较长，维修可能较多，承租人应清楚由此可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准;6、承租人需提交人民币4万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。7、因国家或当地需要征用地，或出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离移交租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：610；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：6930元/月；竞租保证金：42000元。
16．招租公告号：2023081
业主单位：东莞市运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路华美楼东地铺1号2号。
物业用途：商业经营；招租条件：1、不能经营饮食、食品加工及其他特许行业，经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动、高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品。2、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行。4、租赁年限为一年。5、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿。6、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：61；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：4536元/月；竞租保证金：28000元。
17．招租公告号：2023066
业主单位：东莞市东莞中学；物业地址：莞城街道东正路62号学生活动中心楼（原教育局办公大楼）首层。
物业用途：银行营业用房。
物业面积（M2）：350；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租起拍价：38500元/月；竞租保证金：308000元。
18．招租公告号：2023142
业主单位：东莞市港航事务中心；物业地址：南城街道运河东三路112号福荣楼B座501。
物业用途：住宅；招租条件：1.不得转租、分租给第三方，不得利用承租物业进行违法违规活动，不非法使用或存放危险品、非法物品。2.出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。3.在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。4.承租方须委托有资质第三方对水电进行重新铺设，并经出租方、物业管理公司参与验收合格后方可使用，费用由承租方负责。5.如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施；如需改造、改变物业结构，承租方需委托有相关资质的第三方公司进行评估、设计等，并书面征得出租方和物业管理公司同意后方可实施。6.其它及具体要求以租赁合同的约定为准 。
物业面积（M2）：131.34；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租起拍价：2298元/月；竞租保证金：19000元。
19．招租公告号：2023143
业主单位：东莞市港航事务中心；物业地址：南城街道运河东三路112号福荣楼B座502。
物业用途：住宅；招租条件：1.不得转租、分租给第三方，不得利用承租物业进行违法违规活动，不非法使用或存放危险品、非法物品。2.出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。3.在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。4.承租方须委托有资质第三方对水电进行重新铺设，并经出租方、物业管理公司参与验收合格后方可使用，费用由承租方负责。5.如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施；如需改造、改变物业结构，承租方需委托有相关资质的第三方公司进行评估、设计等，并书面征得出租方和物业管理公司同意后方可实施。6.其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：131.34；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租起拍价：2298元/月；竞租保证金：19000元。
20．招租公告号：2023144
业主单位：东莞市港航事务中心；物业地址：虎门镇威远公园住宅区第六幢A206房。
物业用途：住宅；招租条件：1.不得转租、分租给第三方，不得利用承租物业进行违法违规活动，不非法使用或存放危险品、非法物品。2.出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。3.在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。4.承租方须委托有资质第三方对水电进行重新铺设，并经出租方、物业管理公司参与验收合格后方可使用，费用由承租方负责。5.如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施；如需改造、改变物业结构，承租方需委托有相关资质的第三方公司进行评估、设计等，并书面征得出租方和物业管理公司同意后方可实施；6.其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：124.02；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租起拍价：1488元/月；竞租保证金：12000元。
21．招租公告号：2023145
业主单位：东莞市港航事务中心；物业地址：虎门镇武山沙威远公园住宅小区五幢413房。
物业用途：住宅；招租条件：1.不得转租、分租给第三方，不得利用承租物业进行违法违规活动，不非法使用或存放危险品、非法物品。2.出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。3.在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。4.承租方须委托有资质第三方对水电进行重新铺设，并经出租方、物业管理公司参与验收合格后方可使用，费用由承租方负责。5.如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施；如需改造、改变物业结构，承租方需委托有相关资质的第三方公司进行评估、设计等，并书面征得出租方和物业管理公司同意后方可实施。6.其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：102.56；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租起拍价：1128元/月；竞租保证金：10000元。
22．招租公告号：2023146
业主单位：东莞市港航事务中心；物业地址：麻涌镇东太村凯翠园A栋2楼206。
物业用途：住宅；招租条件：1.不得转租、分租给第三方，不得利用承租物业进行违法违规活动，不非法使用或存放危险品、非法物品。2.出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。3.在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。4.承租方须委托有资质第三方对水电进行重新铺设，并经出租方、物业管理公司参与验收合格后方可使用，费用由承租方负责。5.如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施；如需改造、改变物业结构，承租方需委托有相关资质的第三方公司进行评估、设计等，并书面征得出租方和物业管理公司同意后方可实施。6.其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：108.35；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租起拍价：1517元/月；竞租保证金：13000元。
23．招租公告号：2023111
业主单位：东莞市南畬塱排站管理处；物业地址：石排镇燕窝村燕岭排站仓库宿舍楼二、三楼。
物业用途：宿舍；招租条件：1、具有合法经营资格的公司或个人；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间宿舍楼装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变宿舍楼用途，宿舍楼内加建、改建、装修需征得出租人同意；5、该宿舍楼内不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：700；招租年限：13个月(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：3600元/月；竞租保证金：, 22000元。
24．招租公告号：2023147
业主单位：东莞市可园博物馆；物业地址：莞城街道可园路32号可园博物馆西南面外围2号铺。
物业用途：书画、工艺品陈列展览与经营，兼营文房四宝、书画装裱等；招租条件：非一般艺术画廊的经营方式，要求常年展示高雅的书画、工艺美术作品，展出的作品与经营的商品需受馆方的监督；须配合馆方的专题文化活动与工作任务，举办高规格的展览活动。
物业面积（M2）：129；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租起拍价：2967元/月；竞租保证金：18000元。
25．招租公告号：2023064
业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：黄江镇鸡啼岗工业区金钱岭三街10号。
物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；2、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得环保部门签发的环评合格证书，逾期未办理完毕视为违约；4、严禁从事经营生产家具、包装材料、油漆化工、塑胶、仓储、粉末冶金等易燃易爆行业；5、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；6、中标单位必须负责消防设施、电房设施的日常维护、测试保养，在业主的监督下与专业的消防和电力维护公司签订维护协议并由中标单位按市场价支付维护保养费；7、中标单位必须为本物业购买财产保险，保险受益人为本物业的业主； 8、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，免租期为一个月，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追缴；9、中标单位需交纳承租物业押金60万元，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；10、中标方必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金；11、本物业与多家厂房共同使用一台变压器，中标后因电力不足造成的影响自行承担，如需增加供电量自行向供电部门申请。
物业面积（M2）：8300；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），免租期1个月。
招租起拍价：149400元/月；竞租保证金：1196000元。
26．招租公告号：2023117
业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道莞太路南城段1号10301。
物业用途：商业；招租条件：1、投标单位或个人需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、铺位按现状移交使用，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关。
物业面积（M2）：71；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期1个月。
招租起拍价：3150元/月；竞租保证金：19000元。
27．招租公告号：2023118
业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道绿色路97号101、102、103。
物业用途：商业；招租条件：1、投标单位或个人需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、铺位按现状移交使用，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清3年租金，如不缴清，视为自动弃租。
物业面积（M2）：1045；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期1个月。
招租起拍价：9900元/月；竞租保证金：60000元。
28．招租公告号：2023148
业主单位：东莞市第八人民医院（东莞儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖三路（南）68号儿童医院门诊2楼。
物业用途：仅限作配镜中心；招租条件：1、只可作配镜中心；2、不设免租期；3、承租期内不得转租；4、我院只提供场地及承建经营期间的监督管理，场地的装修及装修费用、经营管理由承租人负责；5、出售商品不得高于同类型商品的市场价；6、本项目不接受联合体竞拍；7、竞投人在实施项目经营管理时符合国家相关政策法规，无条件执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例；8、竞投人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于竞投截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；9、竞投人须具备进行斜弱视的治疗和训练的技术服务、并提供最新偏振光训练及弱视网络训练项目，并持有相关品牌和技术的区域授权；10、为保证竞投人的专业性，从既往所经营的近视防控产品的质量和近视防控产品售后服务体系的完善度、服务医院的经验和合作医院的满意度考量，竞投人需满足以下3点：（1）竞投人有1家以上合作的三级甲等综合性医院的眼科视光中心（提供合同佐证）；（2）竞投人近2年在东莞区域学校的近视防控筛查总人数不低于8000人次。（提供相关合同或证明材料）；（3）竞投人须具备至少一款近视防控的产品 ，在东莞有特约独立售后服务中心；11、为保证竞投人在科室驻点视光人员的专业性，驻点人员需具备3名国家二级以上验光技师（包括二级技师）以及3名角膜塑形镜验配师（需具备国家劳动部门颁发的角膜塑形镜验配专业技能职业证）且以上人员需提供3年以上社保证明；12、竞投人需要配套专业的设备、仪器，设备包括但不限于：镜片磨片机，焦度计，裂隙灯，角膜地形图，电脑验光仪，综合验光仪，眼压计，生物测量仪，瞳距仪，镜片箱，升降台，试镜架等；13、服务要求：（1）提供的产品质量必须符合国家食品药品监督管理局认可，确保质量保证，承担一切质量相关责任。提供长期的商品技术售后服务；（2）竞投企业对租赁场地必须有相关功能区域的科学规划，框架镜产品展示，验配区，摘戴区；（3）竞投企业自行负担场地的装修、布置、家具、驻场人员工资、培训、设备、宣传等所有费用；（4）提供服务不同层次、不同需求人群的产品。能经营多个品牌的角膜塑形镜、框架、光学镜片、RGP、太阳镜、眼部护理液、润眼液等产品，使之能展现本院的综合实力、扩大影响力；（5）协助培训眼科医生获取IAOA国际角膜塑形镜培训证书；14、其他要求：（1）7天工作制咨询电话，24小时接听咨询电话，48小时反馈解决方案；（2）驻场人员（验光师、技师）必须遵守医院及科室的各项规章制度，服从科室负责人的工作分配，必须有良好的服务态度，上下班时间符合患者需求，当日患者必须接待服务完后方可下班；（3）如驻场人员因服务态度或技术能力被投诉，科室及医院有权要求竞投人企业更换专业素质更高的人员驻场。以上资质文件必须真实可靠，一经发现弄虚做假，取消竞投资质。15、有以下行为的，一经发现，院方有权终止合同，院方无须承担违约责任：（1）因国家法律法规规定导致院方不得出租相关物业用于配镜类用途的，甲方有权终止合同，互不承担责任；（2）一旦发现承租方与相关机构、部门存在不正当的违法、违规、违纪行为的；（3）承租方出售的商品价格高于东莞市内同型号或同类商品的市场价的；（4）承租方违反医院《商铺消防安全责任书》的管理规定，要求限期整改但无整改或整改不合格3次及以上的。16、水电费以当医院当月人均消耗水电费为标准单价乘以实际到岗人数所得费用上缴。
物业面积（M2）：11；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：7500元/月；竞租保证金：45000元。
29．招租公告号：2023149
业主单位：东莞市东南部中心医院；物业地址：塘厦镇蛟坪大道113号。
物业用途：共享轮椅摆放；招租条件：该资产的销售范围不包括药品、医用耗材和保健品等与医疗业务相近的商品，仅限于共享轮椅摆放，承租人收取使用者的押金不可高于300元，免费使用时间不少于2小时，2小时后每半小时收费不可高于2.5元，每天最高收费不可高于50元。
物业面积（M2）：10；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租起拍价：961元/月；竞租保证金：6000元。
30．招租公告号：2023150
业主单位：东莞市土地储备中心；物业地址：东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块。
物业用途：农业种植；
招租条件：一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地，在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素，承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用（不含原承租人增设的设备设施），承租人不得对出租地块实施硬底化，不得在出租地块上搭建临时构筑物，不得随意破坏原有植被，不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途，在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定，不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金，履约保证金为6个月租金。
5、禁止承租人在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题，对土壤、水源、空气等造成生态环境污染，由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用，存在其他行政、刑事责任的，由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任，须对进入场地工作人员做好管理工作，一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。
由于原承租人尚未清场搬离，关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的：
1、公开招租的土地，仅仅只是土地，并不包括该土地上的地上建（构）筑物及相关设备设施。
2、竞拍成功后，如中标人并非原承租人，则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施，恢复土地的原状，给予期限30天；或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施，出租方不负责协商处理。
3、竞拍成功后，若原承租人竞得，按成交日期开始缴纳租金，无免租期；非原承租人竞得，原则上应在清退期（30天）后缴纳租金，非中标人的原因导致土地交接超过期限，则按照实际交地日期缴纳租金。
物业面积：17.34亩；招租年限：不定期，但不超过2年，租金不递增，无免租期。
招租起拍价：5780元/月；竞租保证金：35000元。
31．招租公告号：2023151
业主单位：东莞市殡葬管理所；物业地址：东城街道兴塘社区居民委员会旗峰路禾仓岭一街汇通楼B6铺、B7铺、B8铺。
物业用途：商铺（非饮食、非噪音类）；招租条件：1.不可经营学生接送站、饮食、污染、噪音、不可堆放易燃易爆物品、不得住人，不得明火；2.承租方必须是法人；3.承租方须负责本物业租期内的全部消防安全及安全生产责任；4.承租方须负责本物业租期内的全部修缮费用；5.租方必须在装修完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，出租方不提供营业条件。
物业面积（M2）：140.6；招租年限：4年（租金不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：1410元/月；竞租保证金：9000元。
32．招租公告号：2023152
业主单位：东莞市殡葬管理所；物业地址：东城街道兴塘社区居民委员会旗峰路禾仓岭一街汇通楼403房、12号单车房。
物业用途：住宅、办公；招租条件：1.不可经营学生接送站、饮食、污染、噪音、不可堆放易燃易爆物品；2.承租方必须是法人；3.承租方须负责本物业租期内的全部消防安全及安全生产责任；4.承租方须负责本物业租期内的全部修缮费用；5.租方必须在装修完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，出租方不提供营业条件。
物业面积（M2）：127.72；招租年限：4年（租金不递增），装修免租期2个月。
招租起拍价：765元/月；竞租保证金：5000元。
33．招租公告号：2022214
业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：莞城街道创业红山西路41号109室。
物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任;2、承租方要取得合法营业执照,不准作违法经营,不能经营饮食、水产及产生污染、噪音等影响小区居民日常生活的行业；3、房屋按现状进行出租；4、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；5、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；6、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；7、该物业内不可以住宿；不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、承租方不能转租、分租给第三方，9、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：35.7；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。
招租起拍价：1925元/月；竞租保证金：16000元。
34．招租公告号：2023106
业主单位：东莞市光荣院；物业地址：莞城街道市桥向阳路16号。
物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食。
物业面积（M2）：60；招租年限：2023年12月1日至2024年12月31日（租金不递增),无装修免租期。
招租起拍价：6875元/月；竞租保证金：42000元。
