政府物业招租公告（第98期）
根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下44个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2022年5月30日上午10时至12时（延时报价时间除外）在东莞公拍网（https://www.dg-public.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。
标的物展示时间：2022年5月23日至5月24日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名：请于2022年5月26日下午5时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料（个人：个人身份证；单位/公司：营业执照、法人身份证，若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证，以及招租条件中要求的资质证件），详情请查阅公告附录及《竞租规则》等相关资料。
成功办理报名的竞租人,请于2022年5月27日下午4时前将保证金汇入以下账户（户名：东莞市拍卖行、账号：120010190010041845、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
联系电话：22413318；联系人：黄小姐、胡小姐。
拍卖行地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。
东莞市政府物业管理中心
2022年5月13日
附录：
1、招租公告号：2022051
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室；物业地址：莞城街道万寿路3号2、3楼铺位。
物业用途：商业；招租条件：1、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修。4、该铺位内不可以住人、不能明火煮食。5、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：112；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：1800元/月；竞租保证金：11000元。
2、招租公告号：2022052
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室；物业地址：南城街道胜和彩虹路2号102铺位。
物业用途：商业；招租条件：1、不可经营饮食，易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及锥维修费等均由承租人负责。3、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于"三小"场所的安全要求进行装修。4、铺位内 不可住人、不能明火煮食。 5、承租期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：70；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：8000元/月；竞租保证金：48000元。
3、招租公告号：2022053
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室；物业地址：南城街道胜和彩虹路6号102铺位。
物业用途：商业；招租条件：1、不可经营饮食，易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及锥维修费等均由承租人负责。3、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于"三小"场所的安全要求进行装修。4、铺位内 不可住人、不能明火煮食。 5、承租期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：144；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：3830元/月；竞租保证金：23000元。
4、招租公告号：2021110
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室；物业地址：南城街道胜和彩虹路4号102铺位。
物业用途：商业；招租条件：1、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修。4、该铺位内不可以住人、不能明火煮食。5、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：60；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2820元/月；竞租保证金：17000元。
5、招租公告号：2021111
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室；物业地址：南城街道胜和彩虹路4号107铺位。
物业用途：商业；招租条件：1、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修。4、该铺位内不可以住人、不能明火煮食。5、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：55；招租年限： 2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：1470元/月；竞租保证金：9000元。
6、招租公告号：2021112
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室 ；物业地址：南城街道胜和彩虹路6号103铺位。
物业用途：商业；招租条件： 1、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修。4、该铺位内不可以住人、不能明火煮食。5、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：72；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2760元/月；竞租保证金：17000元。
7、招租公告号：2021113
业主单位：东莞市农业技术推广管理办公室 ；物业地址：莞城街道万寿路3号101铺位。
物业用途：商业；招租条件：1、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修。4、该铺位内不可以住人、不能明火煮食。5、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：56；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：8500元/月；竞租保证金：51000元。
8、招租公告号：2022054
业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：清溪镇白石岗路74号。
物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位须具有合法经营资格的单位，且在市场监督管理局、税局、人社局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；承租方要遵守国家、省、市有关环保规定；2、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；3、中标单位应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得擅自改变物业用途，楼板承压不得超过3.5kN/㎡；4、 该物业须由中标单位自用，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用、使用；5、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；6、经劳动部门证实中标单位违反劳动法律法规的，后果严重的，视为中标单位违约，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；7.中标单位需提交2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，每次从保证金扣除20%，同时中标单位须补交扣除金额划入保证金；8、经业主方定期检查发现中标单位的行为存在未落实门前三包和消防、用水、用电、等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；9、该物业按现状出租，因该物业楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求），中标单位需要对物业进行修缮、加固及维护（经业主咨询第三方初步估算加固费用约136.1940万元），中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位出具安全评估报告评定安全后才能使用。如有违反，中标单位应承担由此导致的一切损失或者责任，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。中标单位在使用中发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位做好消防设施后，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。
物业面积（M2）：6000；招租年限：5年（租金不递增），装修免租期 2 个月。
招租底价：72000元/月；竞租保证金：580000元。
9、招租公告号：2022055
业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：清溪镇白石岗路74号101室商铺。
物业用途：商业性经营；招租条件：1、承租方必须配合做好用水用电安全管理、内部卫生管理及门前三包责任；2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用4、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责（楼板承压不得超过3.5kN/㎡）,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；5、该铺位内煤气、燃气等改造须取得专业机构安全鉴定，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；6、不能转租、分租给第三方；7、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业；8、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金。
物业面积（M2）：80；招租年限：5年（租金不递增），装修免租期 1 个月。
招租底价：2000元/月；竞租保证金：16000元。
10、招租公告号：2022056
业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：清溪镇光荣街15号二至五楼。
物业用途：商业性经营；招租条件：1、承租方必须配合做好用水用电安全管理、内部卫生管理及门前三包责任；2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用4、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责（楼板承压不得超过3.5kN/㎡）,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；5、该铺位内煤气、燃气等改造须取得专业机构安全鉴定，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；6、不能转租、分租给第三方；7、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业；8、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金。
物业面积（M2）：1830；招租年限：5年（租金不递增），装修免租期3 个月。
招租底价：27450元/月；竞租保证金：220000元。
11、招租公告号：2022057
业主单位：东莞市银瓶山森林公园；物业地址：清溪镇黄茅田山顶商铺。
物业用途：士多店；招租条件：1、承租方必须配合做好用水用电安全管理、内部卫生管理及门前三包责任；2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用4、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责（楼板承压不得超过3.5kN/㎡）,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；5、该铺位内煤气、燃气等改造须取得专业机构安全鉴定，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；6、不能转租、分租给第三方；7、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业；8、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金。
物业面积（M2）：28；招租年限：5年（租金不递增），装修免租期1 个月。
招租底价：500元/月；竞租保证金：4000元。
12、招租公告号：2022058
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：大岭山镇马蹄岗石大路段原状元笔收费站办公宿舍楼。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞标的单位或个人须出具企业信用报告或个人征信报告，并无不良（信用）记录;
2、承租方应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，因承租方在该标的物业进行生产生活中违反公安、安全生产、消防、劳动、税务等相关部门的法律法规，一律有由承租方承担全部责任;
3、该物业按现状出租，因该物业楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房），中标单位需要对物业进行修缮、加固及维护（经业主咨询第三方初步估算加固费用约26万元），中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位出具安全评估报告评定安全后才能使用。如有违反，出租方有权单方面解除合同，中标单位应承担由此导致的一切损失或者责任，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。
4、承租方需提交4个月初始租金作为保证金给出租方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经出租方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，出租方书面通知承租方限期整改，承租方到期仍未整改的，出租方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金仍不足支付，出租方有权向承租方进行追偿；
5、承租方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现承租方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方无条件解除合同，并没收保证金；
6、承租方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、经劳动部门证实承租方违反劳动法律法规的，后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
8、承租方认为物业出现不归责于承租方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因承租方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方造成的扩大损失，由承租方承担。
9、承租方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
10、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有;
11、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），该升级改造工程费用由承租方承担；
12、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
物业面积（M2）：1002；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租底价：11000元/月；竞租保证金：90000元。
13、招租公告号：2022059
业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：莞城街道林科所住宅区篮球场旁的原停车场。
物业用途：停车场；招租条件：1、该物业按现状租赁。只作停车场使用。2、场地日常维护（如车棚、地面修缮、排水系统建设维修）等所有事宜和费用由承担方自行负责；3、不设免租期；4、承租者必须本人经营，不得另转租他人。5、租赁期内如市政将林科所属土地及厂房物业收回作为市储备用地等，承租方需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿。6、招租年限：三年。
物业面积（M2）：938；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：5400元/月；竞租保证金：33000元。
14、招租公告号：2022060
业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：莞城街道学院路林科大楼附属楼一楼空置房。
物业用途：办公场地；招租条件：1、该物业按现状租赁，由于拟出租物业房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租方自行承担。2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行负责。3、中标者不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业只作办公场地使用，不得存放易燃、危险化学物品。4、房内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动车自行车及为电动自行车充电。5、承租者必须本人使用，不得另转租他人。6、如日后市政府将市林科所所属土地及该物业收回作为市储备用地等，承租人需在3个月内无条件退出并交回政府，出租方不作任何赔偿。7、招租年限：三年。
物业面积（M2）：80；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：1600元/月；竞租保证金：10000元。
15、招租公告号：2022061
业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：莞城街道学院路林科所办公楼对面林业种苗中心一层10号铺位。
物业用途：办公场地；招租条件：1、该物业按现状租赁，由于拟出租物业房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租方自行承担。2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行负责。3、中标者不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业只作办公场地使用，不得存放易燃、危险化学物品。4、房内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动车自行车及为电动自行车充电。5、如原承租人未能中标续租，中标者需支付原承租人装修费2万元且原承租人可延长3个月的承租期，用作搬迁设备，但这三个月仍需支付业主租金。6承租者必须本人经营，不得另转租他人。7、如日后市政府将市林科所所属土地及厂房物业收回作为市储备用地等，承租人需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿。8、招租年限：三年。
物业面积（M2）：50；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：1300元/月；竞租保证金：8000元。
16、招租公告号：2022062
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1116室雅园新村41栋104商铺。
物业用途：生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租方违约,出租方可终止合同。
物业面积（M2）：107.97；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租底价：5030元/月；竞租保证金：40000元。
17、招租公告号：2022063
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1065室雅园新村12栋106商铺。
物业用途：餐饮类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租方违约,出租方可终止合同。
物业面积（M2）：70.29；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3493元/月；竞租保证金：21000元。
18、招租公告号：2022064
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1048室雅园新村8栋101商铺。
物业用途：茶叶店、茶庄经营；招租条件：1、承租方必须是具有东莞茶叶合法经营资格的有限公司；2、该物业只准用作销售茶叶和经营与茶叶相关的业务，不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租方违约,出租方可终止合同。
物业面积（M2）：116.11；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租底价：6611元/月；竞租保证金：53000元。
19、招租公告号：2022065
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1117室雅园新村42栋101商铺。
物业用途：生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作经营任何形态的餐饮；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租方违约,出租方可终止合同。
物业面积（M2）：105.25；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租底价：5121元/月；竞租保证金：41000元。
20、招租公告号：2022066
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1097、1098、1099室雅园新村36栋105、106、107商铺。
物业用途：生活零售，生活服务；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）。
物业面积（M2）：226.13；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租底价：8107元/月；竞租保证金：65000元。
21、招租公告号：2022067
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1006室雅园新村2栋102商铺。
物业用途： 轻餐饮，生活零售，生活配套；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）。
物业面积（M2）：73.71；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2614元/月；竞租保证金：16000元。
22、招租公告号：2022068
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1044室雅园新村7栋103商铺商铺。
物业用途：生活零售，生活服务；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作经营任何形态的餐饮；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租方违约,出租方可终止合同。
物业面积（M2）：72.01；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3578元/月；竞租保证金：22000元。
23、招租公告号：2022069
业主单位：东莞市水乡中心医院；物业地址：麻涌镇中麻公路川槎路段西侧。
物业用途：汽车维修服务；招租条件：依法经营，诚实信用，优质服务。
物业面积（M2）：627；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），无免租期。
招租底价：12540元/月；竞租保证金：75000元。
24、招租公告号：2022070
业主单位：东莞市水乡中心医院；物业地址：麻涌镇市场百业路10号。
物业用途：商铺；招租条件：依法经营，诚实信用，优质服务。
物业面积（M2）：666.47；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），无免租期。
招租底价：7331元/月；竞租保证金：44000元。
25、招租公告号：2022071
业主单位：东莞市口岸服务中心；物业地址：南城街道建设横路5号国检口岸生活区首层1号商铺。
物业用途：商铺、仓储用；招租条件：不可用作住宿，不可以经营餐饮类、危化品储存销售业务,承租方不得将此物业转租、转借他人经营使用。
物业面积（M2）：99.30；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：5461元/月；竞租保证金：33000元。
26、招租公告号：2022072
业主单位：东莞市口岸服务中心；物业地址：南城街道建设横路5号国检口岸生活区首层2号商铺。
物业用途：商铺、仓储用；招租条件：不可用作住宿，不可以经营餐饮类、危化品储存销售业务,承租方不得将此物业转租、转借他人经营使用。
物业面积（M2）：62.35；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：3429元/月；竞租保证金：21000元。
27、招租公告号：2022073
业主单位：东莞市口岸服务中心；物业地址：南城街道建设横路5号国检口岸生活区首层3号商铺。
物业用途：商铺、仓储用；招租条件：不可用作住宿，不可以经营餐饮类、危化品储存销售业务,承租方不得将此物业转租、转借他人经营使用。
物业面积（M2）：62.35；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：3429元/月；竞租保证金：21000元。
28、招租公告号：2022074
业主单位：东莞市口岸服务中心；物业地址：南城街道建设横路5号国检口岸生活区首层4号商铺。
物业用途：商铺、仓储用；招租条件：不可用作住宿，不可以经营餐饮类、危化品储存销售业务,承租方不得将此物业转租、转借他人经营使用。
物业面积（M2）：99.30；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：5461元/月；竞租保证金：33000元。
29、招租公告号：2022075
业主单位：东莞市口岸服务中心；物业地址：南城街道莞太路24号商铺。
物业用途：商铺、仓储用；招租条件：不可用作住宿，不可以经营餐饮类、危化品储存销售业务,承租方不得将此物业转租、转借他人经营使用。
物业面积（M2）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：2400元/月；竞租保证金：15000元。
30、招租公告号：2022076
业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道绿色路95号106、107、108、109。
物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位以现状招租，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清3年租金，如不缴清，视为自动弃租。
物业面积（M2）：182；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。
招租底价：5800元/月；竞租保证金：35000元。
31、招租公告号：2022077
业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道绿色路东莞植物园停车场。
物业用途：停车场；招租条件：1、竞租单位必须为具有停车场管理经验的公司，承租人中标后1个月内必须办理关于停车场经营的相关证件，应按停车场管理有关部门规定实行明码标价，在机动车停放保管服务经营场所入口处及收费地点的显著位置，用标价牌标明停放保管服务内容、服务费收费依据、收费标准、计费方法、免费停放保管时限、投诉举报电话等，接受社会监督；2、承租人应依据国家法律和地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受我园的监督检查。认真做好各项消防安全工作，禁止在停车场经营商业活动及广告宣传，不得在停车场内非法存放易燃、易爆等危险物品和其他化学品。如有违反上述各项约定，由承租人承担一切经济损失后果和法律责任；3、承租人必须保证日常工作日大停车场安排四名工作人员，小停车场安排三名工作人员。每逢周六、日及法定节假日大停车场安排不少于八名工作人员，小停车场安排不少于五名工作人员维持停车场内外交通秩序。如业主方检查发现承租人安排的工作人员数量不足，业主方有权协助承租人补充聘用足够数量的工作人员，补充聘用工作人员的工资由承租人按照每人每日300元至500元的标准支付，承租人拒不支付的，由业主方从承租人的租赁合同保证金中扣除；4、承租人不得以新增临时停车场作为拒交租金的理由，不得以东莞植物园升级改造作为拒交租金的理由，不得在停车场内增设其他经营性项目；5、停车收费系统须接入全市智慧停车运营平台（“莞停车”微信公众号），用户操作界面及支付流程由莞停车统一完成。平台对接及租赁费由承租人承担，具体结算细节由承租人与平台方协商；6、停车场一切设施设备由承租人自行维护，若有损坏，限三日内修复，否则，业主方有权使用管理保证金进行维护；7、停车场内硬件设施每年翻新一次，如防撞栏等，停车场内不得加建、改建；8、业主单位车辆、持有植物园免费停车票等车辆应无条件免费放行，不得阻拦；9、业主方不提供任何住宿条件，水电费由承租人负责；10、停车场内发生盗抢案件，涉及车辆及车内财物损失，由承租人负责；11、承租人需免费为桃源路停车场安装停车收费及停车诱导系统，统一管理并免费提供全园停车场管理预约系统，如业主方需启用预约系统，承租人需无条件配合执行，不得以此为理由申请减租。合同结束后，一切设施设备归业主方所有，承租人不得无故拆除损坏；12、承租人必须遵守东莞植物园停车场管理制度及相关管理规定，如有违反，东莞植物园给予警告，责令改正，拒不改正或有其它严重情节的，东莞植物园有权立即终止租赁合同，并保留进一步追究法律责任的权利；13、竞租成功者与业主单位签订《东莞市市直行政事业单位国有资产租赁合同书》，具体承租事项详见合同书，合同书生效时间以具体签订的时间为准。
物业面积（M2）：大停车场车位约430个，小停车场车位约144个；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：101000元/月；竞租保证金：660000元。
32、招租公告号：2022078
业主单位：广东省东莞市东莞公证处；物业地址：南城街道鸿禧中心首层138、139号物业。
物业用途：商业；招租条件：不得经营餐饮。
物业面积（M2）：182.58；招租年限：5年(从第4年开始，每年租金递增3%），装修免租期1个月。
招租底价：12780元/月；竞租保证金：102000元。
33、招租公告号：2022079
业主单位：广东省东莞市东莞公证处；物业地址：南城街道鸿禧中心B座七楼705、706、717号物业。
物业用途：办公楼；
物业面积（M2）：449.19；招租年限：5年(从第4年开始，每年租金递增3%），装修免租期1个月。
招租底价：14374元/月；竞租保证金：115000元。
34、招租公告号：2022080
业主单位：广东省东莞市东莞公证处；物业地址：万江街道教育路九号楼首层26、27、28、29、30号，二楼9、10号物业。
物业用途：商铺/住宅；招租条件：首层26、27、28、29、30号、二楼10号用途为商铺，二楼9号用途为住宅，不得经营餐饮。
物业面积（M2）：390.35；招租年限：5年(从第4年开始，每年租金递增3%），装修免租期1个月。
招租底价：10929元/月；竞租保证金：115000元。
35、招租公告号：2022081
业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：东城街道东昇路88号机关干部住宅小区会所A座三楼。
物业用途： 理发用途；招租条件：1. 承租方提供预约上门理发服务。2.承租方须做好日常管理及门前三包责任。3. 承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等影响居民日常生活的行业。4. 承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营。5. 房屋按现状进行出租。6. 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的，一切责任、费用由承租方承担。7. 我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。8. 承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任。9. 该物业内不可以住宿。10. 承租方不能转租、分租给第三方。11. 承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：197；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。
招租底价：4630元/月；竞租保证金：37000元。
36、招租公告号：2022082
业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：东莞市东城街道东昇路88号机关干部住宅小区会所A座一楼。
物业用途：放置银行柜员机服务；招租条件：1. 承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任。2. 场地用于放置银行柜员机设备，提供存取款、查询、转账等自助服务。3. 承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营。4. 房屋按现状进行出租。5. 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的，一切责任、费用由承租方承担。6. 我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。7. 承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任。8. 承租方不能转租、分租给第三方。9. 承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：6；招租年限：3年（租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3000元/月；竞租保证金：24000元。
37、招租公告号：2022083
业主单位：东莞市体育中心（东莞市羽毛球运动中心）；物业地址：南城街道体育路南城段3号。
物业用途：体能拓展园；招租条件：1.将现有健身路径器材搬迁至体育中心指定区域并完成安装；2.对现有公厕进行改造，不少于3男3女6个蹲位供市民使用；3.项目区域内搭建配套设施需报甲方审批；4.不得建造高空设施，砍伐树木，损坏地下管网；5.经营体育行业的公司，承担消防安全、生产安全主体责任。
物业面积（M2）：5700；招租年限：5年(第四年开始，租金每年递增3%），免租期4个月。
招租底价：74697元/月；竞租保证金：600000元。
38、招租公告号：2022084
业主单位：东莞市大岭山森林公园；物业地址：长安镇大岭山森林公园长安入口广场游客服务中心部分物业和场地。
物业用途：非学科类自然教育文化体验活动；招租条件：1、承租方需是经营范围同时具备自然科学研究和试验发展、图书管理服务、体验式拓展活动策划的公司，方可报名竞租。
2、承租方需结合《长安景区办公楼房屋主体结构安全鉴定报告书》负责对该建筑进行维修加固并承担所有维修加固费用及施工安全生产责任，维修方案需经得出租方认可，维修加固后出具安全检测报告，检测合格方可正式投入使用。若建筑物维修加固后未能通过安全检测鉴定为合格的，以致物业不能按招租约定使用，由此产生的责任与费用一律由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方须按照出租方管理需求和行业规定做好消防安全设施设备配置。
3、该物业只允许用于经营开设非学科类自然教育文化体验活动（活动的方式包括：自然科学研究和试验发展、组织文化艺术交流活动、体验式拓展活动及策划、图书管理服务、手工制作、烘焙体验、便民零售等）。
4、出租的物业面积具体位置，是由出租方指定。承租方须在指定的范围内依法依规经营，并承担一切法律、经济等责任。
5、承租方在租赁期间发生的一切安全事故，应由承租方依法自行处理和解决；一切法律后果和经济损失由承租方自行承担。
6、租赁期间承租方未经出租方同意不得对出租物业改建扩建，不得对土地进行乱搭乱建。否则视承租方违约，出租方有权终止合同，并要求违约方承担相应法律责任和赔偿相应经济损失。
7、承租方增加户外活动设施设备及砍伐、移栽绿地种植物须向出租方提出书面申请，征得出租方书面同意后方可增加和施工。户外设施设备须取得第三方安全检测报告，承租方相关人员必须依法取得相关有效证件方可开展相应经营活动。
8、承租方负责做好承租物业的消防、财产、人员（含服务对象和工作人员）等安全方面的管理工作，按国家标准规定配置消防设施和器材工具，做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理，配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作，及时落实隐患整改，否则视作承租方违约，出租方有权终止合同。
9、因国家政策或建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业或土地，使承租方造成损失的，出租方不承担责任和赔偿。租赁物业因政府全部或部分征收时，承租方应无条件归还，承租方不得向出租方要求任何赔偿或补偿。户外的设施设备应由承租方自行拆除搬走，承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
10、承租方不得将该承租物业或场地转租或转让给他人占用使用，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域，因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。
11、该物业装修、加固免租期为6个月，该物业不准留宿住人，否则视作承租方违约，出租方可无条件终止合同，所造成的一切责任由承租方负责。
12、合同租赁期满，该物业内所有固定装修、装饰、修缮的设施设备归出租方所有，承租方不得以任何形式损坏出租物业和场地。
13、承租方在开设非学科类自然教育文化体验课程前须向出租方提出申请，征得出租方书面同意后方可开设。
14、承租方应根据出租方同意开展的非学科类自然教育文化体验课程，在自签订租赁合同之日起的两个月内，办理营业执照经的变更，并按执照规定范围经营，否则视作承租方违约，出租方可无条件解除合同，收回租赁物业。
15、承租方用于自然教育等设施设备经协商应免费共享给出租方使用。
16、承租方负责提供教学的设施设备、研发和执行课程产品、培训自然教育导师等，并定期为市民免费开放教学楼部分场地、设备及课程产品，每年至少提供总课程的10% ，免费服务1000名市民以上，并购买赔付总额不低于1000万人民币的公众责任险，充分发挥公益服务功能。
物业面积（M2）：1200㎡（其中一楼出租面积732.5㎡，二楼出租面积167.5㎡；游客服务中心后面空地出租面积300㎡）；招租年限：5年（第四年开始，每年租金递增3%），装修免租期 6 个月。
招租底价：24000元/月；竞租保证金：192000元。
39、招租公告号：2022048
业主单位：东莞市中医院；物业地址：莞城街道步步高温南路口步步高门诊2号铺。
物业用途：商业铺位出租；招租条件：1、按物业现状进行市场公开招租，不设免租期，租赁年限为5年（前3年租金不变，第4、5年各递增5%）；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；3、商铺前广吿位、维修加固等由承租方负责，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生等事宜费用，其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必须使用符合国家安全防火标准的材料进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建需征得出租方同意；5、商铺内不可以住人、不得明火煮食、不得使用煤、燃气。
物业面积（M2）：107；招租年限：5年（前3年租金不变，第4、5年各递增5%）。
招租底价：3210元/月；竞租保证金：26000元。
40、招租公告号：2022085
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1002、1003室雅园新村1栋102、103商铺。
物业用途：教育、培训；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）。
物业面积（M2）：180.59；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租底价：6268元/月；竞租保证金：50000元。
41、招租公告号：2022086
业主单位：东莞市雅园新村物业管理有限公司；物业地址：南城街道台心路2号1112室雅园新村41栋101商铺。
物业用途：生活零售，生活服务；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作经营任何形态的餐饮；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租方违约,出租方可终止合同。
物业面积（M2）：104.72；招租年限：5年(前3年租金不变,第四年开始递增10%）。
招租底价：4879元/月；竞租保证金：39000元。
42、招租公告号：2022087
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：石排镇田寮村路段原田寮收费站办公宿舍楼。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞标的单位或个人须出具企业信用报告或个人征信报告，并无不良（信用）记录;
2、承租方应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，因承租方在该标的物业进行生产生活中违反公安、安全生产、消防、劳动、税务等相关部门的法律法规，一律有由承租方承担全部责任;
3、承租方需提交4个月初始租金作为保证金给出租方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经出租方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，出租方书面通知承租方限期整改，承租方到期仍未整改的，出租方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金仍不足支付，出租方有权向承租方进行追偿；
4、承租方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现承租方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方无条件解除合同，并没收保证金；
5、承租方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
6、经劳动部门证实承租方违反劳动法律法规的，后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、承租方认为物业出现不归责于承租方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因承租方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方造成的扩大损失，由承租方承担。
8、承租方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
9、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有;
10、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），该升级改造工程费用由承租方承担；
11、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
物业面积（M2）：2470；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：15000元/月；竞租保证金：90000元。
43、招租公告号：2022088
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：望牛墩镇望洪路段原望东收费站办公宿舍楼。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞标的单位或个人须出具企业信用报告或个人征信报告，并无不良（信用）记录;
2、承租方应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，因承租方在该标的物业进行生产生活中违反公安、安全生产、消防、劳动、税务等相关部门的法律法规，一律有由承租方承担全部责任;
3、承租方需提交4个月初始租金作为保证金给出租方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经出租方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，出租方书面通知承租方限期整改，承租方到期仍未整改的，出租方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金仍不足支付，出租方有权向承租方进行追偿；
4、承租方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现承租方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方无条件解除合同，并没收保证金；
5、承租方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
6、经劳动部门证实承租方违反劳动法律法规的，后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、承租方认为物业出现不归责于承租方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因承租方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方造成的扩大损失，由承租方承担。
8、承租方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
9、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有;
10、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），该升级改造工程费用由承租方承担；
11、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
物业面积（M2）：2362；招租年限：5年(租期第3年开始,每年租金递增5%）。
招租底价：10609元/月；竞租保证金：85000元。
44、招租公告号：2022089
业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：谢岗镇黎村路段原谢岗收费站办公宿舍楼。
物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞标的单位或个人须出具企业信用报告或个人征信报告，并无不良（信用）记录;
2、承租方应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，因承租方在该标的物业进行生产生活中违反公安、安全生产、消防、劳动、税务等相关部门的法律法规，一律有由承租方承担全部责任;
3、承租方需提交4个月初始租金作为保证金给出租方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经出租方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，出租方书面通知承租方限期整改，承租方到期仍未整改的，出租方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金仍不足支付，出租方有权向承租方进行追偿；
4、承租方必须自己使用该物业经营，不得另转租或转让给他人占用使用；出租方在检查中发现承租方存在有违约转租他人使用的，第一次给予口头警告，第二次复查仍未完成整改的，出租方有权单方无条件解除合同，并没收保证金；
5、承租方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
6、经劳动部门证实承租方违反劳动法律法规的，后果严重的，视为承租方违约，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金，出租方无需提前通知承租方,出租方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7、承租方认为物业出现不归责于承租方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时书面通知出租方。因承租方未及时采取适当防范措施或未及时书面通知出租方造成的扩大损失，由承租方承担。
8、承租方应当按中标后与出租方签订的租赁合同约定，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向出租方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
9、物业租赁期内，因国家政策、国家建设需要征用或拆除已租赁的物业，应无条件服从拆除，造成损失的互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除室内装修费用归承租方所有外，其余全部归出租方所有;
10、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不限于市政、环保、消防、卫生等），该升级改造工程费用由承租方承担；
11、承租方需装修物业的，可自物业交付使用之日起免租2个月，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由承租方按相关规定交纳。
物业面积（M2）：2182；招租年限：5年(租期第3年开始,每年租金递增5%）。
招租底价：10609元/月；竞租保证金：85000元。
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