政府物业招租公告（第97期）

根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下57个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2022年4月26日上午10时至2022年4月27日上午10时（延时报价时间除外）在东莞公拍网（https://www.dg-public.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。

标的物展示时间：2022年4月14日至4月15日。

集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。

竞租人报名：请于2022年4月24日下午5时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,详情请查阅公告页面内的《竞租规则》等相关资料。

成功办理报名的竞租人,请于2022年4月25日下午4时前将保证金汇入以下账户（户名：东莞市拍卖行、账号：120010190010041845、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与系统注册时申报的账户相一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。

联系电话：22413318；联系人：黄小姐、胡小姐。

拍卖行地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。

 

东莞市政府物业管理中心

2022年4月6日

附录：

1、招租公告号：2022001

业主单位：东莞市道路停车事务中心；物业地址：长安镇涌头村路段原长安收费站办公宿舍楼旁空地。

物业用途：停车场、仓储；招租条件：1、 该物业为空地出租，现有部分的建筑物是违章建筑物，承租方必须按照出租方的要求拆除，拆除费用由承租方承担； 2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营有易燃易爆、危险、噪音污染等性质的行业； 3、该物业现状没有水电及消防配套，水电及消防（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行承担，出租方一概不负责； 4、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变原有房屋主要结构，不得加建、改建，房屋改造需征得出租人同意； 5、承租者必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目； 6、应租人不能进行生产加工，不得存放易燃易爆、危险化学物品；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接责任人，负一切责任，并无条件接受出租方的安全检查和监督；

8、在经营中违反以上条件的，该物业无条件收回另行重新招租。

物业面积（M²）：2200；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：11000元/月；竞租保证金：88000元。

2、招租公告号：2022050

业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道绿色路93号。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位以现状招租，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清3年租金，如不缴清，视为自动弃租。

物业面积（M²）：50；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价：1600元/月；竞租保证金：10000元。

3、招租公告号：2019179

业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道绿色路97号111、112、113。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标公司需合法经营，并已取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方因安全事故产生的经济纠纷，与业主无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清一年租金，如不缴清，视为自动弃租。

物业面积（M²）：85；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价：6500元/月；竞租保证金：39000元。

4、招租公告号：2022002

业主单位：东莞市水务技术中心；物业地址：东城街道涡岭峰景街峰景楼电排铺第8间。

物业用途：商业、非饮食；招租条件：1、本物业用途为商业，承租人不得经营与饮食相关的活动，需守法经营，不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责；3、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租方同意后方可实行。

物业面积（M²）：50；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：2985元/月；竞租保证金：18000元。

5、招租公告号：2022003

业主单位：东莞市林业科学研究所；物业地址：莞城街道市人民医院第三门诊部右侧空地及医院宿舍区与万佳大楼之间空地。

物业用途：停车场；招租条件：1、该物业按现状租赁，只能作停车使用，承租人应清楚此空地可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、承租者必须本人使用，不得另转租他人；3、如日后市政府将市林科所所属土地及该物业收回作为市储备用地等，承租人需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿。

物业面积（M²）：东莞市人民医院第三门诊部右侧面积（凉亭部分）为334.13平方米空地及医院宿舍区与万佳大楼之间的部分空地面积234.3平方米，合共568.43平方米；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：3200元/月（生活垃圾自行处理）；竞租保证金：20000元。

6、招租公告号：2022004

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋104-105室。

物业用途：非餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；5、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；6、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；7、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；9、为提升小区便民配套服务，业态为“非餐饮”的空置商铺不得经营便利店零售类业态，最终以业主单位意见为准。

物业面积（M²）：145.46；招租年限：3年（前2年租金不变，不递增，第三年递增10%），装修免租期1个月。

招租底价：4655元/月；竞租保证金：28000元。

7、招租公告号：2022005

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋106室。

物业用途：非餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；5、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；6、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；7、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；9、为提升小区便民配套服务，业态为“非餐饮”的空置商铺不得经营便利店零售类业态，最终以业主单位意见为准。

物业面积（M²）：72.73；招租年限：3年（前2年租金不变，不递增，第三年递增10%），装修免租期1个月。

招租底价：2327/月；竞租保证金：14000元。

8、招租公告号：2022006

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋109室。

物业用途：非餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；5、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；6、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；7、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；9、为提升小区便民配套服务，业态为“非餐饮”的空置商铺不得经营便利店零售类业态，最终以业主单位意见为准。

物业面积（M²）：88.22；招租年限：3年（前2年租金不变，不递增，第三年递增10%），装修免租期1个月。

招租底价：3529元/月；竞租保证金：22000元。

9、招租公告号：2022007

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号1栋110室。

物业用途：非餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；5、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；6、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；7、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；9、为提升小区便民配套服务，业态为“非餐饮”的空置商铺不得经营便利店零售类业态，最终以业主单位意见为准。

物业面积（M²）：83.35；招租年限：3年（前2年租金不变，不递增，第三年递增10%），装修免租期1个月。

招租底价：3334元/月；竞租保证金：20000元。

10、招租公告号：2022008

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号2栋101-103室。

物业用途：非餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；5、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；6、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；7、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；9、为提升小区便民配套服务，业态为“非餐饮”的空置商铺不得经营便利店零售类业态，最终以业主单位意见为准。

物业面积（M²）：321.85；招租年限：5年（租金每两年递增10%）,装修免租期2个月。

招租底价：9012元/月；竞租保证金：72000元。

11、招租公告号：2022009

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号9栋101室。

物业用途：非餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；5、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；6、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；7、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；9、为提升小区便民配套服务，业态为“非餐饮”的空置商铺不得经营便利店零售类业态，最终以业主单位意见为准。

物业面积（M²）：101.43；招租年限：3年（前2年租金不变，不递增，第三年递增10%），装修免租期1个月。

招租底价：2540元/月；竞租保证金：15000元。

12、招租公告号：2022010

业主单位：东莞市松山湖物业管理有限公司；物业地址：松山湖园区台南路6号12栋101室。

物业用途：餐饮（不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售）；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、承租方必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；6、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备（包括并不限于前后端管道，接入到污水井等）；7、中标方自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；8、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准；9、该商铺按现状移交，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；10、该铺位内不可以住人。

物业面积（M²）：112.67；招租年限：3年（前2年租金不变，不递增，第三年递增10%），装修免租期1个月。

招租底价：2817元/月；竞租保证金：17000元。

13、招租公告号：2022011

业主单位：东莞市体育中心（东莞市羽毛球运动中心）；物业地址：南城街道体育路南城段3号7栋213室。

物业用途：办公室，经营范围为文化、旅游、体育等相关行业；招租条件：不能存放有毒、易燃易爆、有污染环境及危害公共安全的产品。

物业面积（M²）：28.6；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：1800元/月；竞租保证金：15000元。

14、招租公告号：2022012

业主单位：东莞市体育中心（东莞市羽毛球运动中心）；物业地址：东莞市南城街道体育路南城段3号8栋1单元场地。

物业用途：商业，经营范围为便利店、体育彩票销售网点等相关行业；招租条件：1、不能存放有毒、易燃易爆、有污染环境及危害公共安全的产品；2、完善用电安全及消防安全设施，禁止明火煮食；3、持有相关部门颁发的经营许可证件的企业；4、必须经营体育彩票销售网点。

物业面积（M²）：市体育中心小卖部固定经营点3个需要出租（体育馆1个，面积35平方米；游泳馆1个，面积35平方米；露天球场1个，面积120平方米）；临时经营点3个；临时搭建房200平方米。共计390平方米；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：11000元/月；竞租保证金：88000元。

15、招租公告号：2022013

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：塘厦镇塘莆东路31号仓库。

物业用途：仓储；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；2、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得环保部门签发的环评合格证书，逾期未办理完毕视为违约；4、本物业只能用于仓储（禁止存放木材、纺织品、塑胶、包装材料、燃气等易燃易爆及污染环境的任何物品）；5、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；6、中标单位必须负责消防设施、电房设施的日常维护、测试保养，在业主的监督下与专业的消防和电力维护公司签订维护协议并由中标单位按市场价支付维护保养费；7、中标单位必须为本物业购买财产保险，保险受益人为本物业的业主；8、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，免租期为一个月，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追缴；9、中标单位需交纳承租物业押金6万元，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；10、中标方必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金；11、因本物业为砖瓦结构，修建后使用时间较长，中标方中标后按业主要求对部分物业需要加固后才能使用；12、本物业后侧有一小河道，雨量过大时物业经常性发生内涝现象，内涝造成的后果中标方自行承担。

物业面积（M²）：1409；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：16908元/月；竞租保证金：110000元。

16、招租公告号：2022014

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道新和社区东江路4号1-3简易厂房。

物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录，出租单位只按现状向中标单位提供容量为130KVA约（约105千瓦）的用电；2、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得环保部门签发的环评合格证书，逾期未办理完毕视为违约；4、严禁从事经营生产家具、餐饮、电镀加工、电泳加工、包装材料、油漆化工、塑胶、易燃易爆品仓储、废品收购、粉末冶金、易燃易爆行业和培训教育行业；5、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；6、中标单位必须负责消防设施、电房设施的日常维护、测试保养，在业主的监督下与专业的消防和电力维护公司签定维护协议并由中标单位按市场价支付维护保养费；7、中标单位必须为本物业购买财产保险，保险受益人为本物业的业主；8、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期限为五年，免租期为一个月，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续主张；9、中标单位需交纳承租物业押金10万元，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；10、中标方必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，对安全生产负主体责任。在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金。

物业面积（M²）：2877；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：28770元/月；竞租保证金：230000元。

17、招租公告号：2022015

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道新河社区基业路段北面高速公路侧边土地。

物业用途：建筑材料或建筑安装设备存放；招租条件：1、竞标单位必须具有二级以上合法经营资格的建筑公司或工程安装公司并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；2、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、竞标方应在投标前全面了解租赁物业的现状：本地块无水、无电、无道路通行（现通行借助第三方工厂内部道路），投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；4、承租方按照物业现状使用，严禁搭建任何建筑物，严禁堆放建筑垃圾和其他易燃易爆及有污染性的物品和材料，严禁从事汽车停车租赁服务，特许行业未获批准许可不得经营使用；5、承租方1个月内必须对原地面上堆放的建筑垃圾进行彻底清理；6、中标单位需交纳承租物业押金30万元，保证不出现各类违法违规经营情况及各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；7、中标方必须无条件配合出租方落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，在安全生产管理工作中，如出租方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由出租方发出书面整改通知书责令限期整改，承租方仍不改正，后果严重的或出租方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金；8、租金分两次收交（上、下半年各收交年租金各一半）；9、本地块已通过评估公司进行价值评估，评估费用由中标方支付。（评估费5000元）。

物业面积（M²）：14765.63；招租年限：5年（前3年租金不变，第四、五年各递增3%）。

招租底价：620400元/年；竞租保证金：420000元。

18、招租公告号：2022016

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：莞城街道北正路99号之6。

物业用途：商业；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意；5、该商铺内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。

物业面积（M²）：21.5；招租年限：5年（前3年租金不变，第四、五年各递增3%）。

招租底价：2000元/月；竞租保证金：16000元。

19、招租公告号：2022017

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：南城街道红棉路3号103、105、106。

物业用途：商业；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业严禁从事仓储、培训、化工、五金加工、制衣、宠物、娱乐项目产生粉尘、噪音污染等行业；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、承租单位必须向物业管理公司缴交符合规定的管理费；8、本物业免租期为1个月。

物业面积（M²）：219；招租年限：5年（前3年租金不变，第四、五年各递增3%）。

招租底价：6570元/月；竞租保证金：53000元。

20、招租公告号：2022018

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道坝新路农科宿舍CD-103。

物业用途：住宅；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、本物业无免租期。

物业面积（M²）：42；招租年限：租期终止时间2024年8月31日（租金不变）。

招租底价：504元/月；竞租保证金：3000元。

21、招租公告号：2022019

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道坝新路农科宿舍CD-106。

物业用途：住宅；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、本物业无免租期。

物业面积（M²）：58；招租年限：租期终止时间2024年8月31日（租金不变）。

招租底价：696元/月；竞租保证金：4000元。

22、招租公告号：2022020

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道坝新路农科宿舍CD-107。

物业用途：住宅；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、本物业无免租期。

物业面积（M²）：58；招租年限：租期终止时间2024年8月31日（租金不变）。

招租底价：696元/月；竞租保证金：4000元。

23、招租公告号：2022021

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道坝新路农科宿舍CD-108。

物业用途：住宅；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、本物业无免租期。

物业面积（M²）：62；招租年限：租期终止时间2024年8月31日（租金不变）。

招租底价：744元/月；竞租保证金：5000元。

24、招租公告号：2022022

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道坝新路农科宿舍CD-109。

物业用途：住宅；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、本物业无免租期。

物业面积（M²）：30；招租年限：租期终止时间2024年8月31日（租金不变）。

招租底价：400元/月；竞租保证金：3000元。

25、招租公告号：2022023

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：南城街道植物园内原生物所虫草楼后侧。

物业用途：商业；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业严禁从事仓储、化工、生产加工、宠物饲养、康乐、娱乐等项目及产生粉尘、噪音污染等行业；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、本物业免租期为2个月。

物业面积（M²）：111；招租年限：租期至2024年11月30日止（租金不变）。

招租底价：867元/月；竞租保证金：5000元。

26、招租公告号：2021129

业主单位：东莞市农业科学研究中心；物业地址：万江街道新和社区东江路近河道侧土地。

物业用途：建筑材料中转；招租条件：1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；2、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、竞标方应在投标前全面了解租赁物业的现状，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；4、承租方按照物业现状使用，严禁搭建任何建筑物，严禁堆放建筑垃圾和其他易燃易爆及有污染性的物品和材料，严禁从事汽车停车租赁服务，特许行业未获批准许可不得经营使用；5、承租方3个月内必须对东江路进入本场地未硬底化的部分道路（长52.5米、宽4米、厚0.2米）按标准硬底化，同时对该路段南侧（靠原香蕉蔬菜研究所厂房一侧）修建一条水泥钢筋混凝土防护栏：长72.5米、宽0.3米（基础宽0.5米）、高0.8米（含基础0.4米），负责东江路平时清扫、清除和养护的所有费用；6、中标单位需交纳承租物业押金30万元，押金作为保证金保证物业主体不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；7、中标方必须无条件配合出租方落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，在安全生产管理工作中，如出租方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由出租方发出书面整改通知书责令限期整改，承租方仍不改正，后果严重的或出租方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金。8、本物业年租金一次性交纳。

物业面积（M²）：21711；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：1406872.8元/年；竞租保证金：700000元。

27、招租公告号：2022024

业主单位：东莞市农业农村局；物业地址：莞城街道东正路、温家围安塘街、花园巷、新河北路等21处住宅（详见附表）。

附表：

物业用途：居住；招租条件：1、租赁期限内不得转租；2、不得篡改物业性质，不得住改商；3、承租方不允许改变物业建筑结构，如拆墙、建墙等改造；4、承租方必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生等设施）添置及维修费用均由承租人负责；5、因政府需要征用，出租人有权终止合同，承租人按有关要求搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；6、承租方在装修、整改完毕后必须报出租方验收合格后方可居住；7、不得在物业内从事违法犯罪活动；8、承租方如有违反以上相关规定的行为，我方责令整改，承租方拒绝整改或者整改不符合要求的，我方有权终止合同并没收保证金；9、其他及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：1392.44；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：14835元/月；竞租保证金：120000元。

28、招租公告号：2022025

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼1号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人。6、不设免租期。

物业面积（M²）：219.16；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：6412元/月；竞租保证金：38000元。

29、招租公告号：2022026

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼2号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、不设免租期。

物业面积（M²）：17.8；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：521元/月；竞租保证金：3000元。

30、招租公告号：2022027

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼3号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、不设免租期。

物业面积（M²）：14.65；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：429元/月；竞租保证金：3000元。

31、招租公告号：2022028

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼4号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所, 有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、不设免租期。

物业面积（M²）：28.43；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：832元/月；竞租保证金：5000元。

32、招租公告号：2022029

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼5号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、不设免租期。

物业面积（M²）：34.36；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：3800元/月；竞租保证金：23000元。

33、招租公告号：2022030

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼6号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、不设免租期。

物业面积（M²）：65.6；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：3000元/月；竞租保证金：18000元。

34、招租公告号：2022031

业主单位：东莞市第八人民医院（东莞市儿童医院）；物业地址：石龙镇西湖龙田西路六巷一楼7号商铺。

物业用途：商业；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于拟出租商铺房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不可经营饮食、修理、加工、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；4、铺内不得住人，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、不设免租期。

物业面积（M²）：63.55；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：2800元/月；竞租保证金：17000元。

35、招租公告号：2022032

业主单位：东莞市松山湖中心医院；物业地址：石龙镇中山东祥龙路7号东莞市中心医院医技楼入口处便民商店。

物业用途：售卖生活用品；招租条件：1、承租方按照消防要求及相关施工规范施工并承担所有费用；2、便民商店外部装修风格要与外面大楼相一致，内部装修要按相关施工规范施工，配套相应水电、空调安装，天花吊顶，安装洗手盆及排水管道。承租方施工前需将便利商店建设方案报于我院进行审核，待审核通过后方可以施工、并且不得随意破坏原有外墙装修风格及承重结构；3、承包方要提供符合相关经营范围营业证件，并应遵守国家、省、市有关使用和物价管理规定，进行合法的商业经营，不得用于环境污染超标或从事非法活动；4、便利店售卖经营范围为生活用品，不得售卖与医疗相关物品，销售价格不得高于市场价；5、便利商店承包方合同期内不得以任何形式转让给第三方进行经营；6、便利商店租约期满后所有建筑及室內装修设施归属于院方，承租方不得拆除及以任何理由要求院方给予补偿；7、承租方必须保证合同期满10天内撤离商铺，对于逾期未撤离商铺的设备、设施，视为承租方放弃该资产所有权，所有资产归属院方，院方有权对该设备、设施处理；8、租赁期间物业管理由承包方负责，发现房屋结构等导致出现安全隐患问题，承包方需及时进行维修。如装修物业需改造，改变物业结构，需提交申请报告及改造方案，经发包方书面同意后，方可施工。该物业外立面等共用部分，非经发包方书面同意，承包方不得擅自使用。承包方按有关部门规定进行物业管理并承担相关责任。租赁期间发生的一切经济责任和法律责任由承包方独立承担；9、租赁期间，因市政府征用等政治政策要求需要拆迁或终止合同，甲方有权无偿收回，乙方应无条件服从，合同自行终止。

物业面积（M²）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：30000元/月；竞租保证金：180000元。

36、招租公告号：2022033

业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道山湖路南城段4号101。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位以现状招租，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关。

物业面积（M²）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价：1500元/月；竞租保证金：9000元。

37、招租公告号：2022034

业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道山湖路南城段4号106、107。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位以现状招租，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清3年租金，如不缴清，视为自动弃租。

物业面积（M²）：120；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价：1500元/月；竞租保证金：9000元。

38、招租公告号：2022035

业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道山湖路南城段6号101。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位以现状招租，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清1年租金，如不缴清，视为自动弃租。

物业面积（M²）：250；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价：1850元/月；竞租保证金：11000元。

39、招租公告号：2022036

业主单位：东莞植物园；物业地址：南城街道山湖路南城段6号102。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位需合法经营，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、该铺位以现状招租，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清1年租金，如不缴清，视为自动弃租。

物业面积（M²）：250；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价：1850元/月；竞租保证金：11000元。

40、招租公告号：2020113

业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：莞城街道新风路89号。

物业用途：商业、办公；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租、分租，不得超合同规定的经营项目。

物业面积（M²）：4200；招租年限：5年，合同第四年起,租金上浮3%,免租期3个月。

招租底价：50000元/月；竞租保证金：400000元。

41、招租公告号：2020027

业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：莞城街道向阳路5号。

物业用途：商业、办公；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。

物业面积（M²）：138；招租年限：5年，合同第四年起,租金上浮 3%，免租期 1 个月。

招租底价：10000元/月；竞租保证金：80000元。

42、招租公告号：2021003

业主单位：东莞市市场监督管理局；物业地址：东城街道黄旗山1号2栋905、地下车位1038号、地下车位1039号。

物业用途：居住；招租条件：1、不可租用房屋作为办公场所用途；2、房子出租包含相关家具、电器；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间房屋装修、配套设施、防水补漏、水电费用、管理费等费用均由承租方负责；5、租赁期内不得转租、分租。

物业面积（M²）：181.11（其中商品房157.45、两处车位各11.83）；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），不设免租期。

招租底价：14800元/月；竞租保证金：88000元。

43、招租公告号：2022037

业主单位：东莞市光荣院；物业地址：莞城街道市桥向阳路16号铺位之二。

物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食 ，铺位里面不能住宿煮食。

物业面积（M²）：180；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：18000元/月；竞租保证金：110000元。

44、招租公告号：2022038

业主单位：东莞职业技术学院；物业地址：松山湖园区东莞职业技术学院男生宿舍14栋1楼。

物业用途：桶装饮用水；招租条件：1、承租方须在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，持有有效的营业执照；2、营业执照须为饮用水有限公司，经营范围必须有“生产预包装食品”；3、承租方须取得“食品生产许可证”、“中华人民共和国取水许可证”、“中华人民共和国采矿许可证”；4、承租方须取得“ISO认证证书 食品安全管理体系认证证书”、“广东省守合同重信用企业”证书、广东省放心水生产基地、广东省绿色矿山证书；5、承租方需提供三种以上桶装水供师生选择，同等品牌桶装水售卖价不得高于市场价；6、承租方需提供“信用记录报告”；7、承租方需提供半年内由第三方检验机构出具二种桶装水以上的质量检测报告；8、商铺内不能使用明火煮食；9、物业已带装修，不设装修期；10、不得涉及噪音过大、污染环境、易燃、易爆、危险项目，不得生产、经营、存放易燃、易爆、化学危险品；11、铺内不得住人，不得停放电动自行车及为电动自行车充电；12、承租人必须本人经营，不得另转租他人；13、我校只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、工商、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；14、一切非租金经营性费用如水电费用，由承租方按规定交纳。

物业面积（M²）：135；招租年限：3 年（租金每年按10个月收取）。

招租底价：5000元/月；竞租保证金：30000元。

45、招租公告号：2022040

业主单位：东莞市东南部中心医院；物业地址：塘厦镇蛟坪路42号充电桩项目。

物业用途：便民充电桩及变箱安装位置；招租条件：1、该项目的用电不接入我院变压器，由中标公司自行向广东电网申请专用变压器，建设安装位置现场确定；2、具有东莞市发改委认证充电基础设施项目运营资质的企业；3、给予医院员工充电优惠政策；4、必须提供全周期的运营及维护服务,该项目需要购买商业保险确保安全运营。

物业面积（M²）：50；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：6692元/月；竞租保证金：40000元。

46、招租公告号：2022041

业主单位：东莞市人民医院；物业地址：万江街道万道路78号红楼院区的发热门诊区域和东城街道光明大道明新街1号普济院区的发热诊室旁口罩自助售卖机。

物业用途：放置口罩自助售卖机；招租条件：1、仅限售卖医用防护口罩和儿童防护口罩，且需具有相应的《医疗器械注册证》。其中医用防护口罩需符合我国国家标准GB 19083—2010《医用防护口罩技术要求》，儿童防护口罩需符合我国国家标准GB/T 38880-2020《儿童口罩技术规范》。口罩须有正规入货途径，并提供近三年正规质检机构出具的检验报告； 2、承租方须具有二类医疗器械生产许可证和二类医疗器械经营许可证；3、口罩价格按照市场平均物价水平售卖，上下浮幅度为5%；4、承租方须在以上两个地点各放置一台口罩自助售卖机；5、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过3次），院方有权中止合同。如售出口罩造成的事故和损失，由中标方负责相关责任和赔偿。

物业面积（M²）：2；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：200元/月/台（共2台，电费按实际使用另行计费）；竞租保证金：5000元。

47、招租公告号：2021116

业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：莞城街道万寿路71号商铺。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须做好日常管理及门前三包责任;2、承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等影响楼上居民日常生活的行业；3、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；4、房屋按现状进行出租；5、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；6、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；8、该物业内不可以住宿；9、承租方不能转租、分租给第三方；10、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：118.58；招租年限：5 年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：6052元/月；竞租保证金：48000元。

48、招租公告号：2022042

业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：莞城街道创业红山西路41号109室。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任；2、承租方要取得合法营业执照,不准作违法经营,不能经营饮食及产生污染、噪音等影响小区居民日常生活的行业；3、房屋按现状进行出租；4、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；5、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；6、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；7、该铺位内不可以住宿，不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、承租方不能转租、分租给第三方；9、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：35.7；招租年限：5 年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：1576元/月；竞租保证金：13000元。

49、招租公告号：2021099

业主单位：东莞市政府物业管理中心；物业地址：莞城街道步步高侨苑前1座（首层）。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方必须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任；2、要取得合法营业执照,不准作违法经营,非餐饮,以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方；6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：143.6；招租年限：5 年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：3762元/月；竞租保证金：30000元。

50、招租公告号：2021100

业主单位：东莞市政府物业管理中心；物业地址：莞城街道步步高侨苑前2座（首层）。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方必须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任;要取得合法营业执照,不准作违法经营,非餐饮,以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；2、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担；3、出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方；6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：215.5；招租年限：5 年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：5643元/月；竞租保证金：45000元。

51、招租公告号：2022043

业主单位：鸦片战争博物馆；物业地址：虎门镇解放路113号鸦片战争博物馆馆本部荷花池旁休闲服务区铺位。

物业用途：饮料、食品；招租条件：自然人。

物业面积（M²）：75；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：4050元/月；竞租保证金：33000元。

52、招租公告号：2022044

业主单位：鸦片战争博物馆；物业地址：虎门镇解放路113号鸦片战争博物馆沙角炮台濒海台休闲服务区。

物业用途：饮料、食品；招租条件：自然人。

物业面积（M²）：30；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：1820元/月；竞租保证金：15000元。

53、招租公告号：2022045

业主单位：鸦片战争博物馆；物业地址：虎门镇解放路113号鸦片战争博物馆海战馆陈列楼二楼展厅区域内文创产品服务部。

物业用途：文创产品、书画、书籍等产品；招租条件：企业法人。

物业面积（M²）：25；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：2500元/月；竞租保证金：20000元。

54、招租公告号：2022046

业主单位：鸦片战争博物馆；物业地址：虎门镇解放路113号鸦片战争博物馆海战馆西门服务区。

物业用途：文创产品、饮料、食品；招租条件：企业法人。

物业面积（M²）：20；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：3200元/月；竞租保证金：26000元。

55、招租公告号：2022047

业主单位：东莞市中医院；物业地址：莞城街道步步高温南路口步步高门诊1号铺。

物业用途：商业铺位出租；招租条件：1、按物业现状进行市场公开招租，不设免租期，租赁年限为5年（前3年租金不变，第4、5年各递增5%）；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；3、商铺前广告位、维修加固等由承租方负责，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生等事宜费用，其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必须使用符合国家安全防火标准的材料进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建需征得出租方同意；5、商铺内不可以住人、不得明火煮食、不得使用煤、燃气。

物业面积（M²）：107；招租年限：5年（前3年租金不变，第4、5年各递增5%）。

招租底价：3103元/月；竞租保证金：25000元。

56、招租公告号：2022048

业主单位：东莞市中医院；物业地址：莞城街道步步高温南路口步步高门诊2号铺。

物业用途：商业铺位出租；招租条件：1、按物业现状进行市场公开招租，不设免租期，租赁年限为5年（前3年租金不变，第4、5年各递增5%）；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、油漆、易燃易爆危险化学物品以及相关行业，不得存放易燃易爆、危险化学物品；3、商铺前广告位、维修加固等由承租方负责，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生等事宜费用，其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必须使用符合国家安全防火标准的材料进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建需征得出租方同意；5、商铺内不可以住人、不得明火煮食、不得使用煤、燃气。

物业面积（M²）：107；招租年限：5年（前3年租金不变，第4、5年各递增5%）。

招租底价：3210元/月；竞租保证金：26000元。

57、招租公告号：2022049

业主单位：东莞市机关事务管理局；物业地址：东城街道东昇路机关干部小区会所一楼大堂部分区域。

物业用途：洗衣行业(限于派送服务)；招租条件：1、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任；2、商铺用于经营洗衣行业；3、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；4、房屋按现状进行出租；5、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的，一切责任、费用由承租方承担；6、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；8、该物业内不可以住宿；9、承租方不能转租、分租给第三方；10、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：53；招租年限：5 年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：3180元/月；竞租保证金：26000元。

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